오늘(10월 21일) 청약홈 잔여세대 목록에 무순위, 임의공급 공고가 네 곳 한꺼번에 올라왔습니다. 경기 부천, 파주 운정, 시흥이 한 곳씩이고 나머지 하나는 울산입니다.
네 곳 모두 청약통장은 필요 없습니다. 다만 누가 넣을 수 있는지는 단지마다 꽤 다릅니다. 부천 원종역과 파주 운정은 국내에 사는 만 19세 이상이면 되는 임의공급이고, 시흥 신천역 에피트는 무주택세대구성원만, 울산은 부산, 울산, 경남에 사는 무주택세대구성원만 넣을 수 있습니다.
내 조건이면 어디에 넣을 수 있나
공고문 "청약자격" 칸만 옮겨 보면 이렇습니다.
| 내 상황 | 넣을 수 있는 곳 |
|---|---|
| 집이 있다, 수도권에 산다 | 원종역 중앙하이츠, 운정 아이파크 포레스트 |
| 무주택세대구성원, 수도권에 산다 | 위 두 곳 + 신천역 에피트 |
| 무주택세대구성원, 부산 울산 경남에 산다 | 위 세 곳 + 문수로 비스타 더파크 |
임의공급 두 곳은 공고문에 "국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자", "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"이라고만 적혀 있습니다. 무주택 조건이 따로 없습니다.
네 곳 일정과 분양가
| 단지 | 접수일 | 남은 세대 | 분양가 | 당첨 발표 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중앙하이츠 원종역 3차 (부천 오정구) | 10월 23일, 26일, 27일 | 11세대 (60, 63, 68㎡) | 4억 6,200만~5억 3,400만원 | 10월 30일 | 11월 6일 |
| 운정 아이파크 포레스트 2차 (파주) | 10월 23일 하루 | 20세대 (84, 99, 113㎡) | 6억 4,280만~8억 8,930만원 | 10월 28일 | 11월 4일 |
| 신천역 에피트 3차 (시흥) | 10월 26일 하루 | 8세대 (84, 111㎡) | 6억 1,000만~8억 4,430만원 | 10월 29일 | 11월 3일 |
| 문수로 비스타 더파크 (울산 남구) | 10월 26일 하루 | 329세대 (68, 84㎡) | 6억 1,900만~8억 3,200만원 | 10월 29일 | 11월 3일 |
분양가는 각 공고문 공급금액 표의 가장 낮은 칸과 가장 높은 칸이고, 발코니 확장비와 옵션은 빠진 금액입니다. 접수 시간은 네 곳 모두 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다.
원종역 중앙하이츠: 가장 싸지만 첫 중도금이 빨리 옵니다
172세대짜리 한 동 아파트이고 일반분양 중 11세대가 남았습니다. 60E 4세대가 4억 6,200만~4억 7,100만원, 63H 2세대 5억 1,340만원, 68B 5세대 5억 2,300만~5억 3,400만원입니다. 입주는 2028년 3월 예정입니다.
눈여겨볼 건 돈 내는 순서입니다. 계약 때 500만원, 30일 안에 나머지 계약금을 내고, 1차 중도금이 분양가의 20%로 2026년 12월 25일입니다. 60E 4억 6,200만원이면 계약 두 달 만에 9,240만원이 필요하다는 뜻이라 중도금 대출 일정부터 확인해야 합니다.
같은 단지인데 평형에 따라 나중 청약에서 받는 대우도 다릅니다. 60E는 처음 분양 때 경쟁이 있었던 형이라 당첨되면 이후 청약에서 집을 가진 것으로 봅니다. 63H, 68B는 처음부터 미분양이던 형이라 분양권을 갖고 있어도 이후 청약에서 무주택으로 봐 준다고 공고문에 적혀 있습니다. 전매제한은 2026년 5월 27일부터 1년이고, 접수일이 사흘로 나뉘어 있습니다.
운정 아이파크 포레스트: 3,250세대 중 20세대, 하루만 받습니다
예전 이름이 "운정 아이파크 시티"였던 파주메디컬클러스터 A2블록 단지입니다. 25개 동 3,250세대 중 20세대가 남았고, 84C 4세대 6억 4,280만~6억 6,260만원, 99㎡ 5세대 7억 1,080만~7억 6,410만원, 113㎡ 11세대 8억 2,730만~8억 8,930만원입니다.
계약금은 5%인데 계약할 때 1,000만원만 내고 나머지는 한 달 안에 냅니다. 전매제한 6개월은 이미 지났고 거주의무도 없습니다. 세 평형 모두 처음 분양 때 미분양이던 형이라 당첨돼도 이후 청약에서 무주택으로 봅니다.
아쉬운 점은 접수가 10월 23일 하루뿐이라는 것과, 발코니 확장비가 1,700만~2,300만원 따로 든다는 점입니다. 입주는 2028년 12월 예정입니다.
신천역 에피트: 다 지은 집이라 30일 안에 90%
시흥대로에 있는 최고 47층, 1,297세대 단지이고 8세대가 남았습니다. 2026년 11월 입주라 이미 지어진 집이고, 계약 때 10%, 계약일 뒤 30일 안에 나머지 90%를 내야 합니다. 84C 6억 1,000만원 세대라도 한 달 안에 5억 4,900만원을 마련해야 하는 셈입니다.
공고문에 사업주체가 대출 금융기관을 따로 알선하지 않는다고 적혀 있습니다. 발코니 확장과 옵션은 이미 설치된 그대로 승계하는 조건이라 그 비용도 더해집니다. 재당첨 제한과 거주의무는 없지만, 1순위와 2순위에서 마감됐던 형이라 당첨되면 이후 청약에서 집을 가진 것으로 봅니다.
울산 문수로 비스타 더파크는 지역 제한이 있습니다
700세대 중 329세대가 남은 공고라 물량은 가장 많습니다. 다만 부산, 울산, 경남에 사는 무주택세대구성원만 넣을 수 있어서 수도권에 사는 분은 신청이 안 됩니다. 68A 6억 1,900만원부터, 84A는 층에 따라 8억 3,200만원까지이고 입주는 2029년 5월 예정입니다.
절반 가까이 남았다는 건 첫 분양 때 수요가 많지 않았다는 뜻이기도 합니다. 계약 전에 주변 시세와 비교해 보는 게 좋습니다.
넣기 전에 따져볼 것
네 곳 모두 인터넷 청약만 받고 현장 접수는 없습니다. 공동인증서나 금융인증서가 필요하고, 모바일로 넣으려면 청약홈 앱에 인증서를 미리 옮겨 둬야 합니다.
공고문마다 "이 공고의 청약 신청은 1인 1건"이라고 적혀 있습니다. 한 단지 안에서 평형 두 개를 같이 넣으면 둘 다 무효가 됩니다.
신천역과 울산 공고문에는 같은 단지에 당첨되고도 계약하지 않았던 사람은 이번 접수에 넣을 수 없다고 적혀 있습니다. 당첨만 받아 두고 고민하는 식은 어렵다는 뜻이라, 계약금과 중도금 일정을 먼저 맞춰 보고 넣는 게 맞습니다.
자주 묻는 질문
Q. 원종역과 운정 두 곳에 같이 넣어도 되나요?
공고문에는 각 공고 안에서 1인 1건이라는 문장만 있고, 다른 단지와 겹치는 경우는 따로 적혀 있지 않습니다. 당첨 발표일도 10월 28일, 30일로 다릅니다. 그래도 걱정되면 접수 전에 분양사무실(원종역 032-678-2399, 운정 1660-3255)에 물어보는 게 확실합니다.
Q. 원종역 접수일이 사흘인데 아무 날이나 넣으면 되나요?
공고문 일정표에는 10월 23일(금), 26일(월), 27일(화) 세 날짜가 접수일로 함께 적혀 있습니다. 평형별로 날짜가 나뉘는지는 청약홈 신청 화면이나 분양사무실에서 확인하세요.
Q. 어제 정리한 방배, 의정부, 검단은요?
그 세 곳은 아직 접수 중이거나 곧 접수가 열립니다. 아래 관련 글에 일정이 있습니다.
관련 글: 줍줍 3곳 총정리, 방배 더 유엘 포레와 의정부역 센트럴 아이파크, 엘리프 검단
출처: 한국부동산원 청약홈 APT 잔여세대 공고 목록(2026년 10월 21일 조회), 중앙하이츠 원종역 임의공급(3차) 입주자모집공고, 운정 아이파크 포레스트 임의공급(2차) 입주자모집공고, 신천역 에피트 무순위(사후)(3차) 입주자모집공고, 문수로 비스타 더파크 무순위(사후) 1차 입주자모집공고(모두 2026.10.21.)
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