평택BIX 행복주택 예비입주자 추가모집, 16㎡ 보증금 884만 원 월 3만 7,190원 청년 신청 조건

경기주택도시공사(GH)가 10월 16일에 '26년 하반기 경기행복주택 예비입주자 추가모집 공고를 냈어요. 경기도 24개 단지에서 예비입주자를 뽑는데, 청년 칸에서 가장 싼 곳은 평택BIX 16㎡예요. 소득이 없는 청년 기준 보증금 884만 원에 월 임대료 3만 7,190원이에요.

다만 이번에 뽑는 건 바로 들어가는 입주자가 아니라 예비입주자, 그러니까 대기 순번이에요. 빈집이 생기면 순번대로 연락이 오는 방식이고, 공고문에도 실제 계약과 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있다고 적혀 있어요.

접수는 10월 26일(월) 오전 10시부터 10월 28일(수) 오후 5시까지 GH주택청약센터(apply.gh.or.kr) 인터넷으로만 받아요. 65세 이상이거나 인터넷 접수가 어려운 경우에는 현장에서 접수를 도와준다고 해요.

청년 월세가 싼 단지 7곳 비교

공고문 임대조건 표에서 청년 칸만 뽑아 월 임대료가 낮은 순으로 놓았어요. 청년은 소득이 있으면 조금 더 내는 구조라 두 경우를 같이 적었어요.

단지(공급형)	전용면적	청년 모집	소득 없음 보증금, 월 임대료	소득 있음 보증금, 월 임대료
평택BIX 16A3	16.61㎡	22세대	884만 원, 3만 7,190원	936만 원, 3만 9,380원
평택BIX 21A1	21.84㎡	19세대	1,156만 원, 5만 4,520원	1,224만 원, 5만 7,730원
안산스마트허브 16A3	16.74㎡	10세대	1,727만 3천 원, 7만 1,280원	1,829만 원, 7만 5,480원
평택고덕 18A1	18.57㎡	68세대	1,983만 7천 원, 8만 9,260원	2,100만 3천 원, 9만 4,510원
연천BIX 25A2	25.22㎡	47세대	1,802만 원, 10만 9,610원	1,908만 원, 11만 6,060원
오산가장 21AB	21㎡대	11세대	2,618만 원, 12만 2,170원	2,772만 원, 12만 9,360원
성남판교 16A	16.39㎡	60세대	4,644만 3천 원, 17만 5,950원	4,917만 5천 원, 18만 6,300원

평택BIX는 16㎡ 말고도 21㎡, 36㎡ 청년 물량이 있어서 세 가지 크기 중에 고를 수 있어요. 36㎡는 소득 없음 기준 보증금 1,904만 원, 월 8만 4,940원이에요. 청년 물량이 가장 많은 곳은 평택고덕 18㎡(68세대)이고, 서울과 가까운 곳을 찾으면 성남판교 16㎡(60세대)가 있어요.

보증금과 월세는 서로 바꿀 수 있어요. 월세를 보증금으로 돌리면 연 7%, 보증금을 월세로 돌리면 연 3.5%로 계산하는데, 평택BIX 16㎡를 보증금 쪽으로 최대한 돌리면 보증금 1,184만 원에 월 1만 9,690원이 돼요.

청년 자격은 이렇게 봐요

기준일은 공고일인 2026년 10월 16일이에요.

항목	기준
나이	만 19세 이상 39세 이하(1986.10.17.~2007.10.16. 출생)
혼인	혼인 중이 아닐 것
주택	본인 무주택(같은 세대의 다른 사람이 집이 있어도 신청 가능)
소득	본인 월평균소득 457만 6,036원 이하(1인 가구 120%)
자산	총자산 2억 5,100만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하
청약통장	입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실 증명

소득과 자산은 부모님 등본에 세대원으로 올라가 있거나 혼자 세대주인 경우 본인 것만 봐요. 세대원이 있는 세대주라면 가구원 수별 기준(2인 645만 2,897원, 3인 816만 8,429원 등)으로 세대 전체를 봐요.

만 39세를 넘었더라도 소득이 있는 일을 한 기간이 모두 합쳐 5년 이내인 미혼 무주택자는 사회초년생으로 넣을 수 있어요.

1순위는 단지마다 달라요

단지가 있는 시군이나 붙어 있는 지역에 살거나 그곳에 직장(소득 근거지)이 있으면 1순위, 그 밖의 수도권이면 2순위, 나머지는 3순위예요. 경쟁이 붙으면 순위를 먼저 보고, 같은 순위 안에서는 추첨이에요.

평택BIX와 평택고덕은 평택시, 화성시, 오산시, 용인시, 안성시, 천안시, 아산시가 1순위예요. 안산스마트허브는 안산시와 시흥시, 화성시, 수원시, 군포시, 안양시, 의왕시, 성남판교는 성남시와 서울특별시, 과천시, 의왕시, 용인시, 광주시, 하남시가 1순위예요. 서울에 살면서 평택BIX에 넣으면 2순위가 되는 셈이에요.

신청은 한 곳만 해야 해요. 공고문에 중복 신청하면 전부 무효로 처리한다고 적혀 있어요.

접수부터 입주까지 일정

단계	날짜
인터넷 접수	10월 26일(월) 10:00 ~ 10월 28일(수) 17:00
예비입주자 발표(전산추첨)	11월 4일(수) 17:00 이후
서류 접수	11월 5일(목) ~ 11월 13일(금)
입주자격 조사	약 3개월
예비 입주적격자 발표	2027년 2월 24일(수)까지
입주	빈집이 생길 때 개별 안내

넣기 전에 알아 둘 것

지금 대기 중인 예비입주자가 있으면 이번에 뽑힌 사람은 그 뒤 순번이 돼요. 그래서 물량이 적은 공급형일수록 기다림이 길어질 수 있어요.

위 임대료는 공고일 기준이에요. 예비입주자는 실제 계약할 때의 주변 시세를 반영해 바뀐 임대조건이 적용된다고 공고문에 나와 있어요.

이번 집들은 다른 사람이 살다 나간 집도 섞여 있어서 생활 흔적이 있을 수 있어요. 계약은 2년 단위로 갱신하고, 청년은 최대 10년까지 살 수 있어요.

이미 GH 행복주택 예비자인 사람이 이번 공고로 계약하거나 예비당첨자가 되면 기존 예비자 자격은 없어져요.

자주 묻는 질문

Q. 예비입주자로 뽑히면 바로 들어갈 수 있나요?

아니에요. 서류 심사를 거쳐 적격자로 확정된 뒤, 빈집이 생기면 순번대로 연락이 와요. 1년 넘게 걸릴 수 있어요.

Q. 청약통장이 지금 없으면 못 넣나요?

신청은 할 수 있어요. 대신 입주 전까지 청약통장 사본을 내지 못하면 당첨과 계약이 해지돼요.

Q. 부모님 집이 있는데 청년으로 넣을 수 있나요?

청년은 본인만 무주택이면 돼요. 공고문에 세대 안 다른 구성원이 주택을 갖고 있어도 신청할 수 있다고 적혀 있어요.

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출처: 경기주택도시공사 '26년 하반기 경기행복주택 예비입주자 추가모집 공고(2026.10.16.), GH주택청약센터 공고 상세(2026.10.23. 조회)