금정역 개성로니엘 줍줍 52세대, 군포 72㎡ 81㎡ 6억 7,960만원부터, 청약통장 없이 만 19세 이상 신청

군포 금정동 금정역 개성로니엘이 오늘(10월 23일) 4번째 임의공급 공고를 냈어요. 남은 집은 72㎡ 25세대, 81㎡ 27세대로 모두 52세대이고, 접수는 10월 27일(화) 하루뿐이에요.

국내에 사는 만 19세 이상이면 청약통장이 없어도, 집이 있어도 넣을 수 있어요. 공고문 자격 칸에 무주택 조건이 없어요. 2025년 5월에 이미 다 지은 아파트라서 잔금을 내면 바로 들어가 살 수 있다는 점도 다른 줍줍과 달라요.

한눈에 보기

항목	내용
위치	경기 군포시 금정동 77-4 (1개동, 지상 22층, 전체 80세대)
남은 세대	72㎡ 25세대, 81㎡ 27세대 (합계 52세대)
공급금액	6억 7,960만원(3층) ~ 7억 1,185만원(16층 이상)
신청 자격	국내 거주 만 19세 이상, 청약통장 무관
접수	10월 27일(화) 09:00~17:30, 청약홈 인터넷만
당첨자 발표	10월 30일(금)
계약	11월 6일(금), 분양홍보관
규제	비규제지역, 전매제한 기간 지남, 거주의무 없음

1단계, 72㎡와 81㎡ 중 어느 쪽에 넣을지 정하기

공급금액 표를 보면 같은 층이면 72㎡와 81㎡ 값이 똑같아요. 예를 들어 3층은 두 타입 모두 6억 7,960만원, 16층 이상은 모두 7억 1,185만원이에요. 넓이만 보면 81㎡ 쪽이 유리해 보여요.

그런데 차이가 하나 있어요. 72㎡는 처음 분양 때부터 남은 미분양 세대라서, 계약해서 분양권을 갖고 있어도 나중에 다른 청약을 넣을 때 집이 없는 것으로 봐 줘요. 81㎡는 예비입주자까지 돌고 남은 세대라 분양권을 가지면 집이 있는 것으로 봐요(주택공급에 관한 규칙 제53조). 앞으로 다른 아파트 청약 가점을 쓸 생각이 있다면 72㎡가 나을 수 있어요.

준공 뒤 면적이 조금 바뀌어서 72타입은 72.3306㎡, 81타입은 81.0103㎡로 정정됐다는 안내도 공고문에 있어요.

2단계, 층별 금액과 내야 할 돈 확인하기

층	공급금액	계약금 5%	중도금 5%	잔금 90%
3층	6억 7,960만원	3,398만원	3,398만원	6억 1,164만원
4층	6억 8,329만원	3,416만원	3,416만원	6억 1,497만원
6~9층	6억 9,527만원	3,476만원	3,476만원	6억 2,575만원
10~15층	7억 356만원	3,517만원	3,517만원	6억 3,322만원
16층 이상	7억 1,185만원	3,559만원	3,559만원	6억 4,067만원

계약금은 두 번에 나눠 내요. 계약하는 날 500만원, 나머지는 계약일부터 15일 안이에요. 중도금은 2차 계약금을 낸 뒤 2개월 안에 내고, 잔금 90%는 입주 지정 기간에 내요. 금액은 공고문 공급금액 표를 만원 단위로 줄인 거라 실제 납부액은 공고문 원 단위를 따라 주세요.

잔금 비중이 90%로 크고, 사업주체는 대출을 알선할 의무가 없다고 공고문에 적혀 있어요. 대출이 안 나와도 그걸 이유로 계약을 풀 수 없다는 문장도 있으니, 은행에 미리 한도를 물어보고 넣는 게 안전해요. 6억 원이 넘는 거래라서 계약 뒤 30일 안에 하는 부동산 거래신고 때 자금조달계획서와 입주계획도 같이 내야 해요.

3단계, 10월 27일 청약홈에서 신청하기

신청은 청약홈 PC나 앱에서만 되고 현장 접수는 없어요. 공동인증서나 금융인증서로만 로그인할 수 있으니 전날까지 인증서를 준비해 두세요. 경로는 청약신청, APT 임의공급, 주택명과 주택형 선택 순서예요.

한 사람이 1건만 넣을 수 있고, 2건 이상 넣으면 모두 무효예요. 신청을 취소하는 것도 그날 17:30까지만 돼요. 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 뽑고, 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 뽑아요.

4단계, 발표와 계약 준비

발표는 10월 30일(금)이고 청약홈 당첨 조회에서 11월 8일까지 볼 수 있어요. 문자는 신청할 때 수신 동의한 사람에게만 가요. 계약은 11월 6일(금) 군포 금정동 분양홍보관에서 하고, 신분증, 인감도장, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 주민등록표등본, 계약금 입금 영수증이 필요해요.

이 단지는 신탁회사(한국자산신탁)가 시행을 맡은 구조라 분양대금은 공고문에 적힌 한국자산신탁 명의 계좌로만 넣어야 정상 납부로 인정돼요.

넣기 전에 생각해 볼 점

2023년 10월에 처음 분양한 뒤 이번이 4번째 임의공급이에요. 1개동 80세대짜리 작은 단지이고, 국토교통부 실거래가 기준으로 이 단지 매매 신고는 아직 한 건도 없어요. 나중에 팔 때 비교할 시세가 적다는 뜻이에요.

전세는 81㎡가 2025년 12월과 2026년 5월에 각각 4억 5,000만원에 신고됐어요. 같은 81㎡ 분양가(6억 7,960만~7억 1,185만원)와 비교하면 63~66% 수준이에요.

자주 묻는 질문

Q. 집이 있어도 넣을 수 있나요?

공고문 자격은 국내에 사는 만 19세 이상(또는 자녀를 키우거나 형제자매를 부양하는 미성년 세대주)뿐이고 무주택 조건이 없어요. 청약통장도 필요 없어요.

Q. 당첨되면 다른 청약에 불리해지나요?

72㎡는 분양권을 가져도 무주택으로 봐 주고, 81㎡는 주택을 가진 것으로 봐요. 이 차이 때문에 타입 고르기가 중요해요.

Q. 바로 입주할 수 있나요?

2025년 5월 20일에 준공해서 잔금을 내면 바로 입주할 수 있다고 공고문에 적혀 있어요. 입주 시기는 2026년 11월 예정이에요.

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이 단지 전세 신고 내역과 금정동 다른 아파트 실거래가는 금정역개성로니엘 실거래가 페이지에서 한 번에 볼 수 있어요.

출처: 청약홈 금정역 개성로니엘 임의공급(4차) 입주자모집공고(2026.10.23), 청약홈 APT 잔여세대 목록(2026.10.23 조회), 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료(2026.10.23 조회)