힐스테이트 레이크 송도 4차 줍줍 8세대, 84㎡ 8억 6,500만원부터, 전국 무주택자면 청약통장 없이 신청

인천 송도 힐스테이트 레이크 송도 4차가 남은 8세대를 무순위(사후)로 다시 내놨어요. 공고일(10월 22일) 기준 전국 어디에 살든 무주택세대구성원이면 넣을 수 있고, 청약통장은 없어도 돼요. 접수는 10월 27일, 28일 이틀이에요.

그런데 공고문 분양가만 보고 들어가면 계산이 틀려요. 이 집들은 이미 다 지어진 상태라 발코니 확장과 유상옵션이 붙어 있고, 그걸 그대로 받아야만 계약할 수 있거든요. 넣기 전에 사람들이 많이 헷갈려하는 것들을 질문 순서대로 짚어 볼게요.

남은 집은 몇 세대, 얼마인가요?

84㎡ 5세대, 110㎡(109A0 타입) 3세대예요. 아래는 공고문 공급금액 표와 옵션 표를 호수별로 맞춰 본 값이에요.

타입	동, 호	분양가	필수 옵션	합계
84B	407동 501호	8억 6,500만원	4,397만원	9억 897만원
84C	402동 1602호	8억 7,700만원	5,417만원	9억 3,117만원
84A	410동 1303호	8억 9,100만원	4,362만원	9억 3,462만원
84B	406동 2301호	8억 9,200만원	4,115만원	9억 3,315만원
84B	403동 2201호	8억 9,200만원	5,318만원	9억 4,518만원
109A0	406동 303호	10억 6,100만원	7,400만원	11억 3,500만원
109A0	406동 703호	10억 7,200만원	5,610만원	11억 2,810만원
109A0	401동 1403호	10억 8,200만원	1억 1,376만원	11억 9,576만원

옵션은 만원 아래를 반올림했어요. 84㎡는 옵션까지 넣으면 9억 원 위로 올라가고, 같은 110㎡라도 1403호는 옵션만 1억 원이 넘어요.

옵션을 빼고 계약할 수는 없나요?

안 돼요. 공고문에 처음 계약자가 고른 발코니 확장과 유상옵션대로 시공이 끝났고, 이걸 모두 받아들이는 조건으로만 계약할 수 있다고 적혀 있어요. 마이너스옵션, 옵션 추가나 취소도 안 돼요.

호수마다 붙은 옵션이 달라서 바닥재(포세린타일, 원목마루), 쿡탑, 욕실 구성도 서로 달라요. 동호수는 추첨으로 정해지니 타입 안에서 어느 집이 걸릴지는 고를 수 없어요.

돈은 언제, 얼마나 내야 하나요?

계약금 10%를 계약할 때, 나머지 90%를 잔금으로 내요. 이미 사용승인과 보존등기가 끝난 집이라 중도금이 없고, 잔금 기한은 계약일부터 90일 안이에요.

84B 501호로 예를 들면 분양가와 옵션 계약금을 합쳐 약 9,090만원을 11월 4~5일 계약 때 내고, 남은 약 8억 1,807만원을 90일 안에 내야 해요. 공고문에 사업주체가 대출 기관을 알선하지 않는다고 나와 있으니, 잔금 대출은 직접 은행에 알아봐야 해요.

계약금은 현장에서 현금으로 받지 않고 지정 계좌 이체만 돼요. 하루 이체 한도를 미리 늘려 두는 게 좋아요.

누가 넣을 수 있나요?

공고일 현재 전국에 사는 무주택세대구성원이에요. 본인뿐 아니라 배우자, 같은 등본에 있는 부모와 자녀까지 모두 집이 없어야 해요. 외국인은 넣을 수 없어요.

청약통장 가입 여부는 보지 않고, 이 단지는 재당첨 제한이 없어요. 다만 공고문에 이번 무순위로 당첨돼 분양권을 가지면 앞으로 다른 청약을 넣을 때 집을 가진 것으로 본다고 적혀 있어요. 특별공급이나 가점제를 준비하는 사람은 이 점을 먼저 따져 보세요.

출입국 기록도 봐요. 해외에 90일 넘게 계속 머문 사람은 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없어요.

규제는 어떤가요?

공고문 기준 비규제지역이고 분양가상한제를 적용하지 않았어요. 거주의무 기간은 없어요.

전매제한(처음 당첨자 발표일 2022년 3월 2일부터 3년)은 이미 끝났지만, 준공 뒤 공급하는 집이라 잔금과 세금을 다 내고 소유권이전등기를 마친 뒤에야 팔 수 있어요. 연수구는 거래 신고 때 자금조달계획서와 입주계획서를 내야 해요.

일정과 신청 방법은요?

단계	날짜	장소
청약 접수	10월 27일(화), 28일(수) 09:00~17:30	청약홈 PC, 모바일
당첨자 발표	11월 2일(월)	청약홈
서류 접수, 계약	11월 4일(수)~5일(목) 10:00~16:00	송도 센트로드 B동 905호 분양사무실

청약홈에 인증서로 로그인한 뒤 청약신청, APT 무순위 순서로 가서 주택형을 고르면 돼요. 이번 공고는 공동인증서와 금융인증서만 받아요.

한 사람이 한 건만 넣을 수 있고 두 건 넣으면 모두 무효예요. 예비입주자는 주택형별 공급 세대의 900%까지 추첨해요. 견본주택은 이미 문을 닫았고, 당첨자에게만 따로 연락해 집을 보여 준다고 해요.

자주 묻는 질문

Q. 인천에 안 살아도 되나요?

네, 이번 공고는 전국 거주자를 받아요. 지역 우선 공급도 없어요.

Q. 예전에 이 단지에 당첨됐던 사람도 넣을 수 있나요?

안 돼요. 이 단지에 당첨돼 계약한 사람, 당첨되고도 계약하지 않은 사람, 예비입주자로 추가 선정된 사람은 이번에 신청할 수 없다고 공고문에 나와 있어요.

Q. 신청을 취소할 수 있나요?

신청한 날 17:30까지만 청약홈에서 취소할 수 있어요. 그 뒤로는 어떤 경우에도 취소가 안 돼요.

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출처: 청약홈 힐스테이트 레이크 송도 4차 무순위(사후)(2차) 입주자모집공고(2026.10.22, 2026년 10월 22일 조회), 주택관리번호 2026910271