중동역 다채로움 더원, 해링턴플레이스 노원 센트럴, 의정부역 센트럴 아이파크 줍줍 39세대, 부천 54㎡ 5억 1,700만 원부터

11월 10일 하루에 수도권 줍줍 공고가 4곳, 39세대 올라왔어요. 넷 다 청약통장 없이 넣을 수 있어요.

가장 싼 곳은 부천 송내동 중동역 다채로움 더원 54㎡로 5억 1,700만 원부터예요. 23세대로 물량도 제일 많은데, 수도권에 사는 무주택 세대 구성원만 신청할 수 있어요. 접수는 11월 16일(월) 하루예요.

노원 해링턴플레이스 노원 센트럴, 의정부역 센트럴 아이파크, 수원 대방 디에트르 더 리체는 임의공급이라 국내에 사는 만 19세 이상이면 집이 있어도 넣을 수 있어요. 세 곳 접수는 11월 12일(목)과 13일(금)에 몰려 있어요.

청약은 청약홈 홈페이지나 앱으로만 받아요. 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이고, 공동인증서나 금융인증서가 있어야 해요.

중동역 다채로움 더원, 5억대 신축을 노린다면

송내동 성우아파트를 소규모 재건축한 단지예요. 지상 11~15층 2개 동, 전체 128세대이고 일반분양 39세대 가운데 23세대가 남았어요.

계약금 10%는 계약하는 날 1,000만 원을 내고, 나머지는 30일 안에 내요. 중도금 60%는 2027년 2월부터 6번 나눠 내고, 잔금 30%는 입주 때 내요. 발코니 확장비는 따로라서 54㎡는 1,150만 원, 84㎡ B는 1,600만 원이 더 들어요.

비규제지역이고 거주의무, 재당첨 제한은 없어요. 전매제한은 최초 당첨자 발표일부터 1년이에요. 당첨자 서류 제출과 계약은 11월 24일(화) 오전 10시부터 오후 4시까지로 나와 있는데, 공고문 앞쪽 일정표에는 20일로 적힌 곳도 있어서 분양 문의(032-613-2355)로 한 번 확인해 두는 게 좋아요.

하나 걸리는 점이 있어요. 무주택 조건으로 넣는 무순위라서, 계약하면 분양권을 가진 것이 되고 앞으로 다른 청약에서는 집이 있는 사람으로 봐요. 무주택 기간을 오래 쌓아 온 분이라면 가점을 버려도 되는지 먼저 따져 보세요.

해링턴플레이스 노원 센트럴, 다 지은 집이라 잔금이 빨라요

노원구 상계동 노원로에 있는 23층 1개 동, 299세대 단지예요. 공공임대, SH 선매입, 민간임대가 섞여 있고 일반분양은 61세대, 그중 59㎡ 8세대가 남았어요.

2025년 9월 30일에 이미 사용승인(준공)이 났어요. 잔금을 내면 바로 들어갈 수 있다는 뜻이에요. 그래서 내는 방식도 달라요. 계약금 10%(계약 때 1,000만 원, 2주 안에 나머지)를 내고, 나머지 90%를 입주 때 한 번에 내요. 입주 지정 기간은 6개월이에요.

가격은 층마다 달라서 14층 8억 2,500만 원부터 20층 8억 5,500만 원까지예요. 노원구는 투기과열지구라 전매제한이 최초 발표일부터 3년이고(소유권 이전 등기를 하면 3년이 지난 것으로 봐요), 대출 규제도 비규제지역보다 강한 곳이에요. 8억 원 넘는 금액을 몇 달 안에 마련할 수 있는지가 먼저예요.

접수는 11월 12일, 13일 이틀이고 계약은 11월 20일(금)이에요. 주택형별 공급 세대수의 9배까지 예비 당첨자를 뽑아요.

의정부역 센트럴 아이파크, 옆 단지와 비교해 보면

의정부역 앞 47층 3개 동, 400세대 단지예요. 84㎡만 6세대 남았어요.

계약금은 계약 때 500만 원, 30일 안에 나머지를 내서 10%를 채워요. 중도금 60%는 6번, 잔금 30%는 입주 때예요. 비규제지역이고 전매제한은 1년, 거주의무는 없어요.

같은 의정부동의 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 84㎡는 10월 7일 31층이 8억 7,500만 원에 거래됐어요. 그 단지는 2022년에 입주한 곳이고, 이 단지는 2029년 12월 입주라 3년 넘게 기다려야 해요. 가격 차이만 보고 판단하기보다 그 기간 동안 돈이 묶이는 점까지 같이 보세요. 옆 단지 거래 흐름은 아통 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 실거래가에서 볼 수 있어요.

수원이목 대방 디에트르 더 리체Ⅰ, 10억대 2세대

장안구 이목동 768세대 단지에서 84㎡ 2세대가 나왔어요. 102동 21층이 10억 2,866만 원, 104동 18층이 10억 1,826만 원이에요.

수원 장안구는 2025년 10월 16일 투기과열지구가 됐는데, 이 단지는 그 전에 승인을 신청해서 비규제지역 기준으로 공급해요. 다만 전매제한은 투기과열지구 기준이라 최초 발표일부터 3년이에요. 중도금 대출은 분양가 40% 범위에서 알선할 예정이라고 나와 있어요. 계약은 11월 21일(토)이에요.

자주 묻는 질문

Q. 네 곳 모두 넣어도 되나요? 공고가 따로라 각각 넣을 수 있어요. 한 공고 안에서는 1인 1건이라 같은 단지에 두 번 넣으면 모두 무효예요. 여러 곳에 붙으면 계약금 날짜가 11월 20일, 21일, 24일로 붙어 있으니 현금이 한 번에 얼마나 필요한지 먼저 계산해 두세요.

Q. 임의공급에 당첨되면 나중 청약에 불리한가요? 청약통장을 쓰지 않아서 당첨자 명단에 올라가지 않고, 재당첨 제한도 받지 않는다고 공고문에 나와 있어요. 하지만 계약해서 분양권을 가지면 그때부터는 주택을 가진 것으로 봐요.

Q. 무주택은 언제 기준으로 보나요? 중동역 다채로움 더원은 공고일인 11월 10일 기준으로 세대원 모두 집이 없어야 해요. 배우자가 따로 세대를 꾸렸다면 배우자 쪽 세대원까지 포함해서 봐요.

출처: 청약홈 중동역 다채로움 더원 무순위(사후) 입주자모집공고, 해링턴플레이스 노원 센트럴 임의공급(4차), 의정부역 센트럴 아이파크 임의공급(6차), 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL) 임의공급 입주자모집공고(모두 2026.11.10.), 아통 실거래가(국토교통부 신고 기준), 2026년 11월 10일 확인.