화성 동탄 행복주택 829명 모집, 직장인 청년 16㎡ 월 7만 3,440원부터 소득 자산 안 보고 신청 (입주자격 완화)

LH가 화성 동탄2 행복주택 8개 단지에서 829명을 뽑아요. 이번 모집은 소득 기준과 자산 기준을 아예 보지 않아요. 월급이 많아도 신청할 수 있고, 차값만 4,542만 원 이하면 돼요.

회사 다니는 청년이 가장 싸게 들어갈 수 있는 곳은 C26블록 16㎡로, 보증금 1,728만 원에 월 7만 3,440원이에요. 접수는 11월 10일(화)부터 12일(목)까지 LH청약플러스 앱이나 홈페이지로 받아요.

금액은 전용면적 기준이고, 소득이 있는 청년(직장인) 조건이에요. 소득이 없는 청년과 대학생은 같은 집이 조금 더 싸요.

무엇이 완화됐나

원래 행복주택은 소득과 자산이 기준을 넘으면 신청할 수 없어요. 이번 공고는 미계약, 해약으로 빈 집을 채우는 모집이라 한시적으로 기준을 풀었어요.

청년은 만 19세부터 39세까지(1986년 10월 28일부터 2007년 10월 27일 사이 출생)이고, 결혼하지 않았고 본인 명의 집이 없으면 돼요. 부모님 집이 있어도 괜찮아요. 청약통장은 지금 없어도 입주 전까지만 가입하면 돼요.

계약을 먼저 하고 자격은 나중에 따지는 방식이에요. 순서는 이래요.

검증에서 부적격이 나오면 계약이 해지되고 계약금은 돌려받지만 이자는 없어요. 단순 변심으로 해지하면 위약금이 붙고, 계약금을 낸 뒤에는 환불이 안 돼요.

청년은 화성시나 붙어 있는 안산, 수원, 용인, 오산, 평택에 살거나 그곳 회사에 다니면 1순위예요. 그 밖의 서울, 인천, 경기는 2순위, 나머지는 3순위예요. 같은 순위 안에서는 추첨이라 가점이나 소득 순서는 없어요.

블록 하나의 주택형 하나만 넣어야 해요. 두 곳 이상 넣으면 모두 무효예요.

A57-1블록 16㎡는 집 안에 세탁기 놓을 자리가 없어서 단지 공용 세탁실을 써야 해요. A4-1블록 36㎡~44㎡ 일부는 복층이라 큰 가구는 사다리차로 올려야 하고 비용은 입주자가 내요.

보증금을 더 내면 월 임대료를 낮출 수 있어요. C26블록 16㎡ 직장인 청년은 보증금을 200만 원 더 내 1,928만 원으로 하면 월 6만 3,440원이 돼요.

완화 조건으로 들어가면 첫 재계약은 소득이 넘어도 할증 없이 할 수 있지만, 그 뒤부터는 원래 기준이 적용돼요. 분양 전환은 되지 않아요.

동탄 아파트 매매, 전세 거래는 아통 화성시 동탄구 실거래가에서 동네별로 볼 수 있어요.

Q. 연봉이 높은데 정말 신청해도 되나요? 네. 이번 공고는 소득 기준을 적용하지 않아요. 다만 소득 조회는 해서 소득이 있는 청년 임대료(조금 더 비싼 쪽)를 매겨요.

Q. 서울에 살고 서울 회사에 다녀도 되나요? 돼요. 2순위라서 화성과 주변 도시 사람보다 뒤에 뽑히지만, 1순위에서 다 차지 않으면 기회가 있어요.

Q. 몇 년까지 살 수 있나요? 공고문 기준 청년과 대학생은 최대 10년, 신혼부부와 한부모가족은 10~14년, 고령자와 주거급여수급자는 20년이에요.

출처: LH청약플러스 화성시 동탄지역 행복주택 입주자 모집 공고[입주자격완화/선계약후검증](2026.10.27. 공고), 2026년 11월 8일 확인.