광명 시티프라디움 에듀하임, 봉담자이 프라이드시티 줍줍 23세대, 봉담 84㎡ 4억 5,770만 원 (같은 단지 최근 거래 6억 1,000만 원)
봉담자이 프라이드시티 84㎡ 두 집이 4억 5,770만 원과 4억 6,220만 원에 다시 나왔어요. 같은 단지 84㎡는 10월 25일에 6억 1,000만 원에 팔렸어요. 대신 이미 다 지은 집이라 잔금을 12월 31일까지 내야 해요.
광명 시티프라디움 에듀하임은 21세대로 이번 주 수도권 공고 중 가장 많아요. 84㎡가 10억 9,800만 원부터라 가격대는 꽤 높아요. 세 곳 모두 청약통장이 없어도 되고, 무주택 세대 구성원이면 신청할 수 있어요.
| 단지 | 접수일 | 세대 | 분양가 | 누가 넣나 |
|---|---|---|---|---|
| 광명 시티프라디움 에듀하임 | 11월 10일(화) | 21 | 59㎡ 7억 4,700만~8억 2,700만, 84㎡ 10억 9,800만~11억 9,800만 | 수도권 거주 무주택 세대 구성원 |
| 봉담자이 프라이드시티 | 11월 10일(화) | 2 | 84㎡ 4억 5,770만, 4억 6,220만 | 경기도 거주 무주택 세대 구성원 |
| 더샵 송도그란테르 G5-6블록 | 11월 9일(월) | 1 | 118㎡ 17억 6,400만 | 전국 거주 무주택 세대 구성원 |
접수는 모두 청약홈에서 하루만 받아요. 현장 접수는 없고 공동인증서나 금융인증서로만 로그인돼요.
봉담자이 프라이드시티, 분양가만 보면 안 되는 이유
봉담자이 프라이드시티는 1,701세대 단지인데 남은 집이 2세대예요. 109동 2103호(84A)와 106동 1704호(84B)이고, 2024년 8월부터 입주가 시작된 집이에요.
여기서 놓치기 쉬운 게 옵션 금액이에요. 처음 계약자가 고른 옵션이 이미 시공돼 있어서 빼거나 바꿀 수 없고, 계약하려면 그 값도 같이 내야 해요.
| 호수 | 분양가 | 발코니 확장 | 이미 시공된 옵션 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 109동 2103호 (84A) | 4억 6,220만 원 | 1,049만 원 | 4,556만 원 | 5억 1,825만 원 |
| 106동 1704호 (84B) | 4억 5,770만 원 | 1,099만 원 | 1,720만 5천 원 | 4억 8,589만 5천 원 |
84B의 옵션 1,720만 5천 원은 현관중문, 조명, 시스템 에어컨 5대, 공기청정 시스템을 합친 값이에요. 84A는 주방 가구, 욕실, 수납, 가전까지 들어가서 4,556만 원이에요.
돈 내는 순서도 짧아요. 계약금 10%를 11월 20일 계약 때 내고, 나머지 90%는 12월 31일까지 내야 입주할 수 있어요. 중도금 기간이 없으니 대출이 되는지 먼저 알아봐야 해요.
좋은 점은 비규제지역이라 재당첨 제한도, 전매 제한도, 거주 의무도 없다는 거예요. 당첨돼도 당첨자로 관리되지 않는다고 공고문에 적혀 있어요.
광명 시티프라디움 에듀하임 21세대 조건
광명 구름산지구 A6블록, 426세대 중 21세대가 남았어요. 입주는 2029년 3월 예정이에요.
59㎡ B타입이 4세대(1층 7억 4,700만 원, 5층 8억 2,700만 원), 84㎡ D타입이 17세대(2층 10억 9,800만 원, 21~22층 11억 9,800만 원)예요. 84㎡는 전부 206동 5호 라인이에요.
발코니 확장은 따로 내야 해요. 59B가 2,209만 9천 원, 84D가 3,471만 6천 원이에요.
불리한 점도 있어요. 광명은 투기과열지구라 당첨되면 계약을 안 해도 재당첨 제한 10년이 붙어요. 당첨자와 그 세대는 5년 동안 투기과열지구, 청약과열지역 1순위 청약도 못 해요. 전매 제한은 처음 당첨 발표일(2026년 10월 12일)부터 3년이에요. 거주 의무는 없어요.
계약금은 10%인데 3,000만 원을 계약 때, 나머지를 한 달 안에 나눠 내요. 중도금 40%, 잔금 50%예요.
더샵 송도그란테르 G5-6블록 1세대
전국 어디 살든 무주택 세대 구성원이면 넣을 수 있어요. 118㎡ 10층 1세대, 분양가는 17억 6,400만 원이에요. 계약금은 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이고 입주는 2030년 1월 예정이에요.
비규제지역이라 재당첨 제한과 거주 의무는 없어요. 전매 제한은 처음 당첨 발표일(2026년 6월 2일)부터 6개월이에요.
신청 전에 확인할 것
광명은 당첨자 발표일(11월 13일)이 같은 일반 아파트 청약, 규제지역 무순위와 합쳐 1인 1건만 넣을 수 있어요. 두 건 넣으면 모두 무효나 부적격이 될 수 있어요.
90일 넘게 계속 해외에 있었다면 국내 거주로 보지 않아 신청이 안 돼요. 외국인도 신청할 수 없어요.
광명은 잔금 대출 한도가 줄거나 거절될 수 있다고 공고문에 적혀 있어요. 2025년 10월 15일 대책으로 LTV, DSR 같은 대출 규제가 세졌다는 내용이에요. 잔금을 직접 마련할 수 있는지부터 계산해 보세요.
봉담자이 프라이드시티 주변 실거래가는 아통 봉담자이 프라이드시티 시세에서 층별로 볼 수 있어요.
자주 묻는 질문
Q. 청약통장이 없어도 정말 되나요? 세 공고문 모두 "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"이라고 적혀 있어요. 무주택 세대 구성원이고 거주 지역만 맞으면 돼요.
Q. 당첨자는 어떻게 뽑나요? 한국부동산원이 주택형별로 무작위 추첨해요. 가점이나 통장 순위는 보지 않아요.
Q. 봉담자이 84㎡는 시세보다 얼마나 싼가요? 10월 25일 84㎡ 13층 거래가 6억 1,000만 원이었어요. 84B를 옵션까지 합친 4억 8,589만 5천 원과 비교하면 1억 2천만 원 정도 차이예요. 다만 층과 타입이 달라 그대로 비교하긴 어렵고, 취득세는 따로 들어요.
출처: 청약홈 무순위(사후) 입주자모집공고문 광명 시티프라디움 에듀하임(2026910282), 봉담자이 프라이드시티(2026910279), 더샵 송도그란테르 G5-6블록(2026910285), 2026년 11월 5일 확인. 실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료(아통 집계, 2026년 11월 5일 확인).
