과천 디에트르 퍼스티지, 숭의역 노르웨이숲 더 스카이 줍줍, 과천 59㎡ 8억 4,035만 원은 과천 무주택 세대주만

오늘(10월 28일) 청약홈에 잔여세대 공고 4곳이 한꺼번에 올라왔어요. 과천 디에트르 퍼스티지 2세대, 인천 숭의역 노르웨이숲 더 스카이 13세대, 김포 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 4세대, 천안 엘리프 성성호수공원 5세대예요. 네 곳 모두 청약통장 없이 넣을 수 있어요.

다만 자격은 서로 많이 달라요. 과천은 과천시에 사는 무주택 세대주만, 숭의역은 전국 무주택 세대구성원, 풍무와 성성은 국내에 사는 만 19세 이상이면 공고문상 신청 대상이에요. 접수일도 풍무, 성성은 10월 30일(금), 과천, 숭의역은 11월 2일(월)로 나뉘어 있어요.

네 곳 한 번에 보기

단지	접수일	세대	면적	공급금액	누가 넣나
과천 디에트르 퍼스티지	11월 2일(월)	2	59㎡	8억 4,035만~8억 5,715만 원	과천시 거주 무주택 세대주
숭의역 노르웨이숲 더 스카이	11월 2일(월)	13	69㎡	4억 8,723만~5억 7,874만 원	전국 무주택 세대구성원
풍무역세권 수자인 그라센트 2차	10월 30일(금)	4	105㎡	7억 5,880만~8억 2,530만 원	국내 거주 만 19세 이상
엘리프 성성호수공원 1BL	10월 30일(금)	5	111㎡	7억 3,280만~7억 9,940만 원	국내 거주 만 19세 이상

접수는 모두 청약홈에서 09:00~17:30 사이에만 받고 현장 접수는 없어요. 공동인증서나 금융인증서가 있어야 하니 접수일 전에 미리 준비해 두세요.

과천 디에트르 퍼스티지: 불법행위 재공급 2세대

이번 과천 물량은 무순위가 아니라 "불법행위 재공급"이에요. 불법 전매나 공급질서 교란으로 계약이 취소된 집을 사업주체가 다시 내놓는 공고예요. 위치는 과천 지식정보타운 공공주택지구 S2BL이고, 740세대 중 59㎡ 2세대가 나왔어요.

공급금액은 206동 2201호가 8억 4,035만 원, 202동 1501호가 8억 5,715만 원이에요. 계약금 20%는 계약할 때 10%, 7일 안에 10%로 나눠 내요. 그다음 중도금 60%를 2026년 12월 15일 한 번에 내도록 표에 적혀 있어요. 8억 4,035만 원짜리면 계약금만 1억 6,807만 원이고, 12월 중순 중도금이 5억 421만 원이에요. 공고문에는 중도금 대출을 60% 안에서 알선할 예정이라고 돼 있지만 대출 여부는 계약자 사정에 따라 달라질 수 있어요.

기존 계약자가 고른 발코니 확장(635만 원)과 추가 옵션은 그대로 이어받는 조건이에요. 바꾸거나 뺄 수 없고, 그 금액도 따로 내야 해요. 202동 1501호 쪽은 시스템에어컨, 거실 조명 패키지, 바닥 마루 같은 옵션이 붙어 있으니 공고문 옵션 표를 꼭 보세요.

제한도 무거운 편이에요. 투기과열지구 분양가상한제 주택이라 당첨되면 재당첨 제한 10년이 붙고, 공고문 첫 표에 거주의무기간 5년, 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2024년 7월 10일)부터 3년으로 적혀 있어요. 입주는 2027년 5월 예정이에요.

숭의역 노르웨이숲 더 스카이: 무순위 13세대

인천 미추홀구 숭의동, 지하 5층 지상 40층 3개동 324세대 단지예요. 이번에 남은 13세대는 모두 69㎡이고, 가장 싼 곳은 4층 4억 8,723만 원, 가장 비싼 곳은 102동 2호 라인 36~40층 5억 7,874만 원이에요.

계약금이 5%로 낮아요. 계약할 때 500만 원을 내고 나머지는 계약 뒤 30일 안에 내는 구조예요. 중도금 60%는 공고문상 "중도금 무이자" 조건이고, 잔금 35%는 입주 때 내요. 발코니 확장비 2,000만 원은 공급금액과 별도예요.

비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무가 없고, 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2026년 10월 7일)부터 1년이에요. 입주는 2030년 5월 예정이라 기다리는 기간이 길어요. 사업주체가 지역주택조합이라는 점도 공고문 끝에서 확인할 수 있어요.

풍무와 성성은 이틀 뒤 접수

김포 풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 639세대 중 105㎡ 4세대예요. 1층 2세대가 7억 5,880만 원, 2층 7억 7,110만 원, 6층 8억 2,530만 원이고 계약금은 10%예요. 분양가상한제 적용 주택이고 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2026년 4월 21일)부터 3년, 거주의무는 없어요. 입주 2029년 1월 예정이에요.

천안 엘리프 성성호수공원 1BL은 546세대 중 111㎡ 5세대예요. 2층 7억 3,280만 원부터 20층 이상 7억 9,940만 원까지 있고, 계약금은 5%예요. 재당첨 제한, 전매제한, 거주의무가 모두 없다고 공고문에 적혀 있어요. 계약은 11월 14일(토), 입주는 2029년 3월 예정이에요.

신청 전에 확인할 것

당첨자 발표일이 같은 주택은 한 사람이 한 건만 넣을 수 있어요. 과천과 숭의역은 둘 다 11월 5일 발표, 풍무와 성성은 둘 다 11월 4일 발표라서 같은 묶음 안에서 두 곳에 넣으면 모두 무효나 부적격이 될 수 있어요.

당첨되면 계약을 안 해도 당첨자로 관리돼요. 계약해서 분양권을 갖게 되면 이후 청약에서는 주택을 가진 것으로 봐요. 무주택 기간을 쌓아 일반 청약을 노리고 있었다면 이 점을 먼저 따져 보세요.

Q. 청약통장이 없어도 정말 되나요?

네 곳 공고문 모두 "청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능"이라고 적혀 있어요.

Q. 과천은 과천에 막 이사 와도 되나요?

공고문 기준일은 입주자모집공고일인 10월 28일이에요. 이날 현재 주민등록상 과천시에 살고 있어야 해요.

Q. 예비 당첨도 있나요?

네 곳 모두 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 추첨으로 뽑아요.

과천 지식정보타운 주변 아파트 실거래가는 여기서 같이 볼 수 있어요: 과천시 아파트 실거래가 보기

출처: 청약홈 APT 잔여세대 공고 목록(2026년 10월 28일 조회), 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 불법행위재공급 입주자모집공고(2026930043), 숭의역 노르웨이숲 더 스카이 무순위(사후) 입주자모집공고(2026910278), 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 임의공급(5차) 공고(2026940241), 엘리프 성성호수공원 1BL 임의공급 공고(2026940234)