부산에서 최근 한 달 동안 직전 최고가를 넘긴 아파트 매매는 46건이었어요. 가장 비싼 거래는 남구 대연동 더비치푸르지오써밋 115㎡ 23억 원이고, 직전 최고가보다 2억 6,000만 원 높았어요.
부산 하면 해운대, 수영 바닷가 단지를 먼저 떠올리기 쉬운데 이번 한 달 건수는 조금 달랐어요. 부산진구 9건, 연제구 8건, 수영구 7건, 동래구 6건 순이었고 해운대구는 3건이었어요. 다만 10억 원이 넘는 신고가 5건은 남구 대연동, 해운대구 우동, 연제구 거제동, 수영구 남천동에서 나왔어요.
이 숫자는 10월 27일 저녁에 아통 신고가 순위(국토교통부 실거래가 공개시스템 자료, 계약일 9월 29일부터 10월 24일까지)에서 읽었어요. 같은 단지, 같은 면적에서 2019년 10월 이후 가장 비쌌던 값을 넘은 거래만 세고, 해제된 거래와 직전 거래가 2건이 안 되거나 1.8배 넘게 뛴 거래는 처음부터 빠져 있어요.
원래는 최근 1주만 보려고 했는데, 지난주 계약으로 잡힌 신고가가 아직 2건뿐이라 기간을 1개월로 넓혔어요. 실거래 신고는 계약 후 30일 안에만 하면 돼서, 10월 계약분은 앞으로 더 들어올 가능성이 커요.
구별로 세어 보면
| 구, 군 | 신고가 건수 | 가장 비싼 거래 |
|---|---|---|
| 부산진구 | 9건 | 더샵센트럴스타 130㎡ 8억 6,500만 |
| 연제구 | 8건 | 월드마크아시아드 160㎡ 15억 5,000만 |
| 수영구 | 7건 | 코오롱하늘채골든비치 118㎡ 13억 8,000만 |
| 동래구 | 6건 | 래미안포레스티지1단지 85㎡ 9억 7,500만 |
| 남구 | 4건 | 더비치푸르지오써밋 115㎡ 23억 |
| 해운대구 | 3건 | 경남마리나 164㎡ 21억 |
| 기장군 | 3건 | 정관신도시한진해모로 147㎡ 5억 6,000만 |
나머지는 사하구 2건, 사상구, 금정구, 북구, 서구 1건씩이에요. 부산진구 9건 중 2건은 범천동 대동레미안센트럴시티5 22㎡ 한 단지에서 같은 날 나온 거래라, 단지 수로 세면 8곳이에요.
가격대로 나눠 보면 5억 원 미만이 22건으로 절반 가까이 됐고, 5억~10억 원이 19건, 10억 원 이상이 5건이었어요. 신고가라고 해서 고가 단지만 있는 건 아니었어요.
부산 신고가 TOP 10 (최근 1개월)
| 순위 | 단지 | 면적 | 위치, 층 | 계약일 | 거래가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 115㎡ | 남구 대연동, 31층 | 10/13 | 23억 | +2억 6,000만 |
| 2 | 경남마리나 | 164㎡ | 해운대구 우동, 11층 | 10/13 | 21억 | +1억 |
| 3 | 월드마크아시아드 | 160㎡ | 연제구 거제동, 35층 | 10/14 | 15억 5,000만 | +5,000만 |
| 4 | 코오롱하늘채골든비치 | 118㎡ | 수영구 남천동, 11층 | 10/03 | 13억 8,000만 | +1,000만 |
| 5 | 더샵남천프레스티지 | 93㎡ | 수영구 남천동, 20층 | 9/30 | 13억 4,000만 | +8,000만 |
| 6 | 래미안포레스티지1단지 | 85㎡ | 동래구 온천동, 23층 | 9/29 | 9억 7,500만 | +500만 |
| 7 | 사직롯데캐슬더클래식 | 59㎡ | 동래구 사직동, 29층 | 10/12 | 9억 500만 | +1,000만 |
| 8 | 더샵센트럴스타 | 130㎡ | 부산진구 부전동, 34층 | 9/30 | 8억 6,500만 | +1,000만 |
| 9 | 래미안포레스티지3단지 | 72㎡ | 동래구 온천동, 24층 | 10/13 | 8억 6,200만 | +1,200만 |
| 10 | 레이카운티(1단지) | 60㎡ | 연제구 거제동, 15층 | 10/03 | 8억 5,500만 | +500만 |
TOP 10 중 1위와 2위만 직전 최고가보다 1억 원 넘게 올랐고, 6위부터 10위는 500만~1,200만 원 차이였어요. 단지 이름을 누르면 면적별 거래 흐름을 볼 수 있어요.
상승폭이 컸던 거래 3건
더비치푸르지오써밋 115㎡는 직전 최고가 20억 4,000만 원에서 23억 원으로 2억 6,000만 원이 올랐어요. 같은 단지 59㎡는 10월 6일 10억 4,000만 원에 거래돼 최고가 10억 7,500만 원보다 3,500만 원 낮았어요. 같은 단지라도 큰 평형과 작은 평형 흐름이 다르게 움직인 셈이에요.
수영구 광안동 광안화목 48㎡는 2억 7,000만 원으로 직전 1억 6,000만 원보다 1억 1,000만 원 높았어요. 비율로는 1.69배라 사이트 기준(1.8배)에는 걸리지 않았지만, 2층 소형 한 건이라 이 값을 그 단지 시세로 보기는 어려워요. 광안동은 이번 한 달 신고가가 5건으로 동 단위로는 가장 많았어요.
연제구 연산동 연제SKVIEWCentral 67㎡는 5억 4,500만 원으로 4,000만 원 올랐어요. 연제구는 거제동 레이카운티 1단지(8억 5,500만 원)와 3단지(7억 6,500만 원)까지 신고가가 이어져, 8건 모두 거제동(4건)과 연산동(4건)에서 나왔어요.
부산진구 9건은 어디서
부산진구는 부전동 더샵센트럴스타 130㎡ 8억 6,500만 원, 연지동 래미안어반파크1단지 84㎡ 8억 5,500만 원, 양정동 양정자이더샵SKVIEW 1단지 60㎡ 7억 6,000만 원과 2단지 60㎡ 7억 2,000만 원이 위쪽에 있어요. 양정자이더샵SKVIEW 1단지는 직전보다 2,000만 원, 2단지는 200만 원 높았어요.
범천동 서면서한이다음 60㎡ 2억 9,700만 원(10월 24일)은 이번 목록에서 계약일이 가장 늦은 거래예요. 범천동은 대동레미안센트럴시티5 2건까지 3건이었어요.
자주 묻는 질문
Q. 신고가가 났으면 그 단지 시세가 그 값이 된 건가요?
한 건이 이전 최고가를 넘었다는 뜻이에요. 층, 향, 수리 상태에 따라 값이 다르고 같은 달 다른 거래는 더 낮을 수 있어요. 최근 여러 건을 함께 보는 게 안전해요.
Q. 왜 1주가 아니라 1개월인가요?
최근 1주 계약 중 신고가로 잡힌 건 국제금융센터퀸즈W 59㎡(4억 5,500만 원)와 서면서한이다음 60㎡(2억 9,700만 원) 2건이라, 흐름을 보기엔 너무 적었어요. 신고가 들어오면 1주 목록도 늘어나요.
Q. 직전 최고가는 언제부터 따진 값인가요?
2019년 10월 이후 같은 단지, 같은 면적에서 가장 비쌌던 거래예요. 그보다 앞선 거래는 비교에 넣지 않았어요.
광안동 아파트 거래만 따로 보고 싶다면 여기에 모아 두었어요: https://apt.appletong.com/busan/gu/수영구/광안동/
부산 신고가 전체 46건 목록과 구별 필터는 여기서 볼 수 있어요: https://apt.appletong.com/busan/rank/new-high/
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아통 부산 신고가 순위, 자료 기준 2026.10.26, 2026-10-27 확인)
댓글