경기 남부에 임의공급(줍줍) 공고가 이틀 사이 세 곳 올라왔어요. 안성 아양지구 B-2블록 금성백조 예미지(2차) 73세대와 부천역 에피트 어바닉(5차) 5세대는 내일 10월 28일(수) 하루만 접수하고, 오늘 공고가 난 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지(3차) 15세대는 10월 29일(목)에 받아요.
세 곳 모두 청약통장이 없어도 되고, 공고일 현재 국내에 사는 만 19세 이상이면 집이 있어도 넣을 수 있어요. 당첨자는 주택형별 무작위 추첨이라 가점이나 순위가 없어요.
세 단지 나란히 놓고 보기
| 구분 | 안성 아양 예미지(2차) | 이천 중리 예미지(3차) | 부천역 에피트 어바닉(5차) |
|---|---|---|---|
| 남은 세대 | 84㎡ 73세대 | 84㎡ 15세대 | 52㎡ 1세대, 64㎡ 4세대 |
| 분양가 | 3억 8,240만~4억 4,330만 원 | 5억 900만~5억 4,700만 원 | 4억 3,669만~5억 5,332만 원 |
| 접수 | 10월 28일(수) | 10월 29일(목) | 10월 28일(수) |
| 당첨 발표 | 11월 2일(월) | 11월 3일(화) | 11월 2일(월) |
| 계약 | 11월 7일(토) | 11월 4일(수) | 11월 3일(화) |
| 입주 예정 | 2028년 6월 | 2026년 11월 | 2028년 7월 |
| 전매제한 | 2025년 10월 14일부터 3년 | 2025년 12월 31일부터 3년 | 2026년 3월 24일부터 1년 |
| 계약 뒤 청약할 때 | 무주택으로 봄 | 무주택으로 봄 | 집 있는 사람으로 봄 |
세 단지 모두 비규제지역이고 거주의무는 없어요.
안성 아양 예미지(2차), 세대가 많고 값은 가장 낮아요
657세대 중 남은 73세대가 모두 전용 84㎡예요. 1층은 3억 8,240만 원, 10~15층은 4억 3,460만 원, 16층 이상은 4억 4,330만 원이고, 그중 10~15층이 28세대로 가장 많아요.
계약금 5%는 계약할 때 1,000만 원을 먼저 내고 나머지는 30일 안에 내요. 10~15층이면 두 번째 계약금이 1,173만 원이에요. 중도금 60%는 6번에 나눠 내고, 잔금 35%는 입주 때 내요. 발코니 확장비 246만 원은 따로예요.
분양가상한제가 적용된 단지라 전매제한이 최초 당첨자 발표일인 2025년 10월 14일부터 3년이에요.
주변 시세와도 견줘 봤어요. 국토교통부 실거래 신고 기준으로 옥산동 84㎡의 최근 6개월 매매 중간값은 3억 5,000만 원이고, 바로 옆 안성아양시티프라디움 84㎡는 10월 23일에 3억 6,000만 원에 거래됐어요. 새 아파트라는 차이는 있지만, 분양가가 이 중간값보다 3,240만~9,330만 원 높다는 점은 알고 넣는 게 좋아요.
이천 중리 예미지(3차), 입주가 바로 다음 달이에요
1,009세대 중 15세대가 남았고 모두 84A형이에요. 1층 5억 900만 원, 5~9층 5억 4,200만 원, 10층 이상 5억 4,700만 원이고 발코니 확장은 무상이에요.
이 단지는 돈 내는 순서가 달라요. 계약금 5%와 중도금 5%만 먼저 내고, 잔금 90%를 입주 때 한 번에 내요. 10층 이상이라면 계약금과 중도금이 각각 2,735만 원, 잔금이 4억 9,230만 원이에요.
입주 예정이 2026년 11월이라, 당첨되면 몇 주 안에 잔금 대출이나 현금을 맞춰야 해요. 대출 한도를 미리 알아보지 않았다면 이 점이 가장 큰 부담이에요.
부천역 에피트 어바닉(5차), 5세대뿐이고 유주택으로 잡혀요
가로주택정비사업으로 지은 150세대 단지에서 남은 5세대예요. 52㎡ 1세대가 4억 3,669만 8천 원, 64A 2세대가 5억 3,136만 6천 원, 64B 2세대가 5억 3,705만 4천~5억 5,332만 8천 원이에요.
계약금 5%는 계약할 때 500만 원, 나머지는 30일 안에 내요. 발코니 확장비는 52㎡ 1,150만 원, 64A 900만 원, 64B 950만 원이에요.
여기는 처음 청약 때 경쟁이 있었던 주택형의 미계약분이라, 당첨돼 계약하면 이후 청약에서 집이 있는 사람으로 계산돼요. 안성과 이천 예미지는 미분양분이라 반대로 무주택으로 봐 줘요. 전매제한은 2026년 3월 24일부터 1년이고 분양가상한제는 적용되지 않아요.
신청 전에 확인할 것
청약홈 [APT 임의공급] 메뉴에서 PC나 모바일로 09:00부터 17:30까지 받아요. 현장 접수는 없고, 공동인증서나 금융인증서로 로그인해야 해요.
한 공고에는 1인 1건만 넣을 수 있고, 두 건 넣으면 모두 무효예요. 신청 취소도 접수일 당일 17:30까지만 돼요.
Q. 집이 있어도 넣을 수 있나요?
네, 세 공고 모두 국내에 사는 만 19세 이상이면 주택 소유와 관계없이 신청할 수 있어요. 다만 부천역 에피트 어바닉은 계약하면 이후 청약에서 유주택으로 잡혀요.
Q. 예비입주자도 뽑나요?
네, 주택형별 공급 세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비 순번을 정해요. 당첨자가 계약하지 않으면 순번대로 기회가 와요.
Q. 계약하러 어디로 가나요?
안성은 안성시 옥산동 377-1, 부천은 부천시 소사구 경인로 193, 이천은 이천시 증포동 48-2 견본주택이에요. 이천 문의 전화는 031-638-0518, 안성은 1899-1482예요.
옥산동 기존 아파트들의 84㎡ 실거래 흐름은 여기서 한 번에 볼 수 있어요: 아통 안성시 옥산동 아파트 실거래가
관련 글: 화서역 호수공원 아너스빌 줍줍 169세대, 84㎡ 8억 3,200만 원부터 청약통장 없이 전국 무주택자
출처: 청약홈 임의공급 입주자모집공고문(안성 아양지구 B-2블록 금성백조 예미지 2차 2026.10.26, 부천역 에피트 어바닉 5차 2026.10.26, 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 3차 2026.10.27), 국토교통부 실거래가 신고 자료(아통 옥산동 페이지, 2026년 10월 27일 조회)
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