인천부평 행복주택 350호 최초 모집, 16㎡ 보증금 3,199만 원 월 13만 8,640원 청년 대학생 신혼부부 신청 조건

인천 부평구 부평동 65-17번지 일원에 들어서는 인천부평(도시재생뉴딜) 행복주택 350호가 처음으로 입주자를 모집해요. 인터넷 청약은 11월 2일(월) 10시부터 11월 4일(수) 16시까지 LH청약플러스에서 받고, 입주는 2028년 2월 예정이에요.

제일 작은 16㎡형은 대학생이나 소득 없는 청년이면 보증금 3,199만 4천 원에 월 임대료 13만 8,640원이에요. 대신 결과가 늦게 나와요. 서류제출 대상자를 물량의 3배수 이상 추첨으로 뽑고, 당첨자 발표는 2027년 4월 8일이에요. 검증을 통과한 사람은 당첨자나 예비입주자가 되는데, 예비입주자는 당첨자가 계약을 포기하거나 해약해서 빈 집이 생기면 순번대로 연락받는 대기 순번이라는 점도 알고 넣는 게 좋아요.

접수부터 입주까지 날짜

단계	날짜
모집공고	2026년 10월 19일(월)
인터넷 청약	11월 2일(월) 10:00 ~ 11월 4일(수) 16:00
현장접수(인터넷이 어려운 분)	11월 3일(화) 10:00 ~ 16:00
서류제출 대상자 발표	11월 16일(월) 17:00 이후
서류 제출	11월 17일(화) 10:00 ~ 11월 20일(금) 17:00
당첨자 발표	2027년 4월 8일(목) 17:00 이후
계약	2027년 4월 20일(화) ~ 4월 22일(목)
입주 예정	2028년 2월

지금 사는 집 계약이 2027년 봄에 끝나는 분이라면 일정이 꽤 잘 맞아요. 반대로 당장 내년 초에 이사해야 하는 분에게는 맞지 않는 공고예요.

주택형별 보증금과 월 임대료

공고문 4쪽 임대조건 표를 그대로 옮겼어요. 같은 16㎡라도 청년이 소득이 있으면 조금 더 내요.

주택형(전용면적)	대상	임대보증금	월 임대료	공급 호수(우선+일반)
16A(16.37㎡)	대학생, 소득 없는 청년	3,199만 4천 원	13만 8,640원	대학생 19, 청년 19, 일반 39
16A(16.37㎡)	소득 있는 청년	3,387만 6천 원	14만 6,790원	위와 같음
21A(21.19㎡)	대학생, 소득 없는 청년	4,185만 4천 원	18만 1,360원	청년 28, 일반 29
21A(21.19㎡)	소득 있는 청년	4,431만 6천 원	19만 2,030원	위와 같음
26형(26㎡대)	주거급여수급자	4,533만 원	19만 6,430원	21 + 21
26형(26㎡대)	고령자	5,741만 8천 원	24만 8,810원	1 + 1
36AS(36.02㎡, 주거약자용)	65세 이상	8,037만 원	34만 8,270원	14 + 14
36형(36㎡대)	신혼부부, 한부모가족	8,460만 원	36만 6,600원	15 + 15
44형(44㎡대)	신혼부부, 한부모가족	1억 596만 원	45만 9,160원	40 + 41

계약할 때는 보증금의 5%만 내고(16A 대학생 기준 159만 9천 원) 나머지는 입주할 때 내요. 보증금을 더 넣고 월세를 줄이거나, 반대로 보증금을 줄이고 월세를 늘리는 전환도 돼요. 16A 대학생 기준으로 보증금을 최대로 올리면 3,699만 4천 원에 월 11만 3,640원, 최대로 내리면 599만 4천 원에 월 21만 4,470원이에요. 전환 신청은 계약 뒤 LH 안내문을 받은 다음에 해요.

350호 가운데 20호는 이 사업지구에 원래 살던 분들 몫이고, 신청이 모자라면 일반 물량으로 넘어가요.

청년, 대학생은 이 세 가지부터 보세요

나이와 혼인: 청년은 1986년 10월 20일부터 2007년 10월 19일 사이에 태어나고 혼인 중이 아니어야 해요. 대학생은 재학 중이거나 다음 학기 입학, 복학 예정이면 되고, 졸업하거나 중퇴한 지 2년 안 된 취업준비생도 같은 계층으로 넣을 수 있어요.

소득: 청년은 세대 월평균소득을 보는데, 부모님 세대에 세대원으로 올라가 있으면 본인 소득만 봐요. 1인 가구 기준은 457만 6,036원 이하예요. 대학생은 본인과 부모님 소득을 합쳐서 보고, 3인 가구면 816만 8,429원, 4인 가구면 880만 2,202원 이하예요.

자산: 청년은 총자산 2억 5,100만 원, 자동차 4,542만 원 이하예요. 대학생은 본인 총자산 1억 800만 원 이하이고 자동차가 없어야 해요.

청년 계층은 순위도 있어요. 인천이나 맞닿은 서울, 부천, 시흥, 김포에 살거나 직장이 있으면 1순위, 그 밖의 경기도면 2순위예요.

신혼부부, 한부모가족 조건

혼인 7년 이내(2019년 10월 19일 이후 혼인신고)이거나 6세 이하 자녀(태아 포함)가 있으면 돼요. 결혼 예정인 예비신혼부부도 입주 전까지 혼인 사실을 증명하면 신청할 수 있는데, 두 사람 중 한 명만 대표로 넣어야 해요. 둘 다 넣으면 중복 신청으로 부적격이에요.

가구원수	외벌이 기준	맞벌이 기준
2인	645만 2,897원 이하	762만 6,151원 이하
3인	816만 8,429원 이하	980만 2,115원 이하
4인	880만 2,202원 이하	1,056만 2,642원 이하

세대 총자산은 3억 4,500만 원, 자동차는 4,542만 원 이하예요. 아이를 낳은 집은 1명이면 10%, 2명 이상이면 20%까지 소득과 자산 기준을 더 쳐줘요. 거주 기간은 아이가 없으면 최대 10년, 1명 이상이면 14년이에요.

접수 날 순서대로 하면 되는 것

먼저 청약 하루이틀 전에 쓸 컴퓨터에서 LH청약플러스의 청약신청 연습하기를 한 번 돌려 보세요. 인터넷 청약에는 개인용 공동인증서가 필요해요.

접수 기간에는 내 계층과 주택형을 하나만 골라 넣어요. 한 세대에서 한 곳만 신청할 수 있고, 중복으로 넣으면 전부 무효예요.

11월 16일 서류제출 대상자 명단에 들면 17일부터 20일 사이에 서류를 내요. 이 공고는 공공 마이데이터로 서류를 내는 MyMy서비스가 되는 단지라 서류 떼러 다니는 수고는 조금 줄어요.

넣기 전에 따져 볼 것

분양전환이 안 되는 임대주택이에요. 청년과 대학생은 최대 10년, 고령자와 주거급여수급자는 20년까지 살 수 있어요.

임대조건은 공고일 기준이고 매년 4월 1일에 표준 임대조건이 바뀌어요. 예비입주자로 나중에 계약하면 그때 바뀐 금액이 적용돼요.

16A와 21A형에는 가스쿡탑 2구, 소형 냉장고, 키큰장, 책상이 들어갈 예정이라 첫 자취 짐이 적은 분에게 편해요.

자주 묻는 질문

Q. 부모님 명의 집이 있어도 청년으로 넣을 수 있나요?

공고문에 청년과 대학생 계층의 무주택자는 본인이 집이 없으면 되고, 세대 안 다른 사람이 집을 가지고 있어도 신청할 수 있다고 적혀 있어요.

Q. 청약통장이 없는데 신청해도 되나요?

청년 계층은 공고일 현재 통장이 없어도 신청은 돼요. 다만 입주 전까지 청약통장 사본을 내지 않으면 당첨이 취소되니 미리 만들어 두는 게 안전해요.

Q. 서울에 사는데 불리한가요?

서울은 인천과 맞닿은 지역이라 청년 계층 1순위에 들어가요.

관련 글: 평택BIX 행복주택 예비입주자 추가모집, 청년 신청 조건

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출처: LH청약플러스 인천부평(도시재생뉴딜) 행복주택 입주자 모집공고문(2026.10.19. 공고), 2026년 10월 24일 확인