야목역 서희스타힐스 그랜드힐 줍줍 13세대, 84㎡ 5억 5,300만 원부터 청약통장 없이 집 있어도 신청

화성 비봉면 야목역 서희스타힐스 그랜드힐이 조합원이 빠진 집 13세대를 임의공급(2차)으로 다시 내놨어요. 모두 84㎡이고 분양가는 5억 5,300만 원부터 5억 7,600만 원까지예요.

만 19세 이상이고 국내에 살면 누구나 넣을 수 있어요. 청약통장이 없어도, 집이 있어도, 화성 사람이 아니어도 돼요. 접수는 11월 17일(화)부터 23일(월)까지 평일 5일 동안 청약홈에서 받아요.

5층 위를 노린다면 84B가 84A보다 1,000만 원 싸요. 84B 6세대는 전부 5층 이상이에요.

일정은 이렇게 돼요

현장 접수는 없어요. 신청은 한 사람당 한 건만 되고, 두 건 넣으면 둘 다 무효예요. 당첨자와 주택형별 9배수 예비입주자를 컴퓨터 추첨으로 뽑아요. 가점이나 거주 기간은 보지 않아요.

계약은 당첨 발표 다음 날 하루뿐이에요. 정당 당첨자는 11월 27일 오전 10시부터 오후 1시까지 안산시 단원구 광덕4로 178 견본주택에 가야 해요.

집 있어도 되고, 당첨돼도 무주택으로 남아요

이번 84A, 84B는 처음 분양 때 경쟁 없이 남은 집이라서, 당첨돼 분양권을 갖고 있어도 나중에 다른 청약을 넣을 때 집 없는 사람으로 봐요(주택공급에 관한 규칙 제53조 10호). 무주택 기간을 쌓아 둔 사람한테는 꽤 큰 차이예요.

비규제지역이라 거주의무는 없고 분양가상한제도 적용되지 않아요. 전매제한은 처음 당첨자 발표일인 2026년 7월 22일부터 6개월이라, 2027년 1월 하순이면 풀려요.

돈은 언제 얼마나 들어가나

계약할 때 500만 원을 내고, 나머지 계약금은 30일 안에 내요. 5억 7,600만 원짜리면 2,380만 원이에요.

중도금은 분양가의 60%를 10%씩 6번 나눠 내요. 첫 회차가 2026년 12월 31일, 두 번째가 2027년 1월 29일이라 계약 뒤 두 달 남짓 만에 분양가의 25%(5억 7,600만 원 기준 1억 4,400만 원)가 나가는 일정이에요. 중도금 대출이 되는지는 이번 공고문에 적혀 있지 않아서, 넣기 전에 분양 문의(1551-2148)로 꼭 물어보세요. 잔금 35%는 입주 때 내요.

주변 새 아파트 시세와 비교하면

같은 비봉면 삼화리에 2024년 말 들어선 새 아파트들의 84㎡ 실거래가는 이번 분양가보다 낮아요.

입주가 2029년이라 그사이 시세가 어떻게 될지는 알 수 없지만, 지금 숫자만 보면 이미 지어진 옆 단지가 7,000만 원 넘게 싸요. 조합원 취소분이라 지역주택조합 사업장이라는 점도 함께 따져 보세요.

주변 단지 거래 흐름은 아통 우미린더퍼스트 실거래가에서 층별로 볼 수 있어요.

자주 묻는 질문

Q. 서울 살고 집이 한 채 있는데 넣어도 되나요? 돼요. 국내에 사는 만 19세 이상이면 지역, 주택 수, 청약통장과 상관없이 신청할 수 있어요.

Q. 당첨되면 제 청약통장은 어떻게 되나요? 통장 없이 넣는 공급이라 통장을 쓰지 않아요. 분양권도 무주택으로 보니 다음 청약에 불리해지지 않아요.

Q. 동, 호수는 고를 수 있나요? 고를 수 없어요. 주택형만 고르고, 동과 호수는 한국부동산원 추첨으로 정해져요.

출처: 청약홈 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 임의공급(2차) 입주자모집공고(2026.11.13. 공고, 주택관리번호 2026940249), 아통 실거래가(2026년 11월 13일 확인).