용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 줍줍 19세대, 59㎡ 4억 3,000만 원부터 청약통장 없이 무주택자 신청

용인 처인구 양지읍 서희스타힐스 하이뷰가 조합원 취소분 중 남은 19세대를 무순위(사후)로 다시 뽑아요. 59㎡가 12세대로 가장 많고, 분양가는 4억 3,000만 원부터예요.

청약통장은 없어도 돼요. 대신 집이 없어야 해요. 전국 어디 살든 무주택 세대구성원이면 넣을 수 있고, 접수는 11월 18일(수) 하루뿐이에요.

분양가에 발코니 확장비가 빠져 있어요. 확장 계약은 분양 계약과 같이 하게 돼 있으니, 59A를 받으면 실제로는 4억 5,000만 원 안팎을 생각해야 해요.

일정은 이렇게 돼요

현장 접수는 없고 청약홈 PC나 앱으로만 받아요. 한 사람이 한 건만 넣을 수 있고, 두 건 넣으면 모두 무효예요. 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 뽑고 예비입주자는 따로 두지 않아요.

서류 제출과 계약은 처인구 유방동 516-1 견본주택에서 해요. 출입국 사실증명서도 내야 하는데, 해외에 90일 넘게 계속 머문 기간이 있으면 신청이 안 돼요.

무주택이어야 하고, 당첨되면 유주택이 돼요

야목역이나 송도처럼 집이 있어도 되는 임의공급과 달리, 이번 건은 무순위(사후)라서 공고일(11월 13일) 기준 세대 전체가 집이 없어야 해요.

하나 더 있어요. 이번 주택형은 처음 분양 때 1, 2순위가 마감된 타입이라서, 당첨돼 분양권을 갖고 있으면 나중에 다른 청약을 넣을 때 집 있는 사람으로 봐요(주택공급에 관한 규칙 제53조). 신혼부부나 생애최초 특별공급을 노리던 사람이라면 그 기회를 쓰는 셈이에요.

규제는 가벼운 편이에요. 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무가 없고, 분양가상한제도 적용되지 않아요. 전매제한은 처음 당첨자 발표일인 2026년 10월 20일부터 6개월이라 2027년 4월 하순에 풀려요.

돈은 언제 얼마나 들어가나

계약하는 날 1,000만 원을 내고, 계약금 5%의 나머지는 30일 안에 내요. 4억 3,500만 원짜리 59A면 30일 안에 1,175만 원이 더 나가요.

중도금은 분양가의 60%를 10%씩 6번 나눠요. 1회차와 2회차가 둘 다 2027년 1월 15일로 잡혀 있어서, 계약 두 달쯤 뒤에 분양가의 20%가 한꺼번에 몰려요. 공고문에는 사업주체가 이자후불제 조건으로 중도금 대출을 알선한다고 돼 있어요. 다만 대출은 은행 심사를 따로 거치니, 소득이나 신용에 걱정이 있으면 미리 견본주택(1544-7885)에 물어보는 게 안전해요. 잔금 35%는 입주 때 내요.

처음 청약 때 분위기와 주변 시세

10월 처음 분양 때 일반공급은 38세대였는데 1, 2순위를 다 합쳐 30건만 들어왔어요. 59B, 59C, 69A는 1순위에서 거의 비었어요. 인기가 높았던 단지는 아니라는 뜻이에요.

같은 양지리에 2023년 들어선 아파트들 실거래가는 이번 분양가보다 낮아요.

같은 59㎡끼리 놓으면 이미 지어진 3년 차 단지가 1억 원 넘게 싸요. 입주가 2030년이라 그때 시세는 알 수 없지만, 지금 숫자로는 새 아파트 값을 꽤 얹은 분양가예요. 공고문에는 단지 북동쪽 영동고속도로와 양지터널 때문에 소음, 분진이 생길 수 있다는 안내도 들어 있어요.

주변 거래는 아통 용인양지동문디이스트 실거래가에서 층별로 볼 수 있어요.

자주 묻는 질문

Q. 서울에 사는데 용인 거주가 아니어도 되나요? 돼요. 공고일 기준 국내에 사는 무주택 세대구성원이면 지역과 상관없이 신청할 수 있어요.

Q. 청약통장이 없어도 정말 되나요? 네. 공고문에 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있다고 적혀 있어요.

Q. 동, 호수는 고를 수 있나요? 못 골라요. 주택형만 고르고 동, 호수는 한국부동산원 추첨으로 정해져요.

출처: 청약홈 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰(조합원 취소분) 무순위(사후) 입주자모집공고(2026.11.13. 공고, 주택관리번호 2026910299), 같은 단지 최초 입주자모집공고(2026.10.02. 공고, 2026000386)와 청약 접수 결과, 아통 실거래가(2026년 11월 14일 확인).