인천산곡 A1블록 행복주택(산곡솔마루아파트) 신혼부부 예비입주자 30명, 44㎡ 보증금 8,440만 원 월 37만 원대, 맞벌이 2인 월 762만 원까지
인천 부평구 산곡동 산곡솔마루아파트(인천산곡 A1블록 행복주택)에서 44㎡ 예비입주자를 30명 뽑아요. 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족만 넣을 수 있는 모집이에요.
임대료는 보증금 8,440만 원에 월 37만 2,760원이에요. 신청은 11월 23일(월) 오전 10시부터 25일(수) 오후 4시까지 LH청약플러스 홈페이지나 앱으로 받아요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주택형 | 44A (전용 44.75㎡) |
| 모집 | 예비입주자 30명 (서류 낸 적격자 전원을 예비자로 선정) |
| 보증금 | 8,440만 원 (계약금 422만 원, 잔금 8,018만 원) |
| 월 임대료 | 37만 2,760원 |
| 신청 | 11월 23일 10:00 ~ 11월 25일 16:00 |
| 예비입주자 발표 | 2027년 4월 15일 17시 이후 |
| 최대 거주 | 자녀 없으면 10년, 자녀 1명 이상이면 14년 |
지금 빈 집이 4호 있어요
이 단지는 올해 8월에 처음 입주한 400호짜리 행복주택이에요. 이번에 뽑는 44㎡는 신혼부부, 한부모가족용으로 26호가 지어졌는데, 공고문 기준으로 지금 빈 집(공가)이 4호이고 대기 중인 예비자는 0명이에요.
예비입주자는 당첨자가 계약을 포기하거나 해약해서 빈 집이 생기면 순번대로 계약해요. 앞에 기다리는 사람이 없다는 건 순번이 빨리 올 수 있다는 뜻이지만, 공고문에도 계약까지 꽤 오래 걸릴 수 있다고 적혀 있어요. 순번이 앞이어도 동, 층은 고를 수 없고 전산 추첨으로 정해져요.
새 아파트라도 이미 누가 살다 나간 집일 수 있어요. 공고문에 사용감이나 하자보수 중인 집이 있을 수 있다고 나와 있으니, 신청 전에 단지를 한 번 둘러보는 게 좋아요.
소득 기준, 맞벌이면 더 넉넉해요
세대 전체의 월평균 소득이 아래 금액 이하여야 해요. 2인 가구는 기준이 10%p 더 높아요.
| 가구원 수 | 외벌이 | 맞벌이 |
|---|---|---|
| 2인 | 645만 2,897원 | 762만 6,151원 |
| 3인 | 816만 8,429원 | 980만 2,115원 |
| 4인 | 880만 2,202원 | 1,056만 2,642원 |
2023년 3월 28일 이후 낳은 아이(태아 포함)가 1명이면 10%, 2명 이상이면 20%가 더 붙어요. 예를 들어 맞벌이 3인 가구에 그 아이가 1명이면 1,061만 8,958원까지 돼요.
자산은 세대 전체 3억 4,500만 원 이하, 자동차는 4,542만 원 이하예요. 아이 수에 따라 자산도 3억 7,900만 원, 4억 1,300만 원까지 올라가요.
누가 신청할 수 있나
신혼부부는 혼인신고를 2019년 11월 11일 이후에 했거나 6세 이하 자녀(2019년 11월 12일 이후 출생, 태아 포함)가 있으면 돼요. 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 하면 되고, 둘 중 한 명만 대표로 신청해야 해요. 둘 다 넣으면 중복 신청으로 둘 다 탈락이에요.
세대원 모두 집이 없어야 하고, 분양권도 집으로 쳐요. 청약통장은 본인이나 배우자 중 한 명이 입주 전까지만 가입하면 돼요. 지금 통장이 없어도 신청은 할 수 있어요.
순위는 사는 곳과 회사 위치로 갈려요
| 순위 | 조건 (본인 또는 배우자) |
|---|---|
| 1순위 | 인천, 서울, 부천, 시흥, 김포에 살거나 회사가 있음 |
| 2순위 | 그 밖의 경기도에 살거나 회사가 있음 |
| 3순위 | 1, 2순위가 아닌 사람 |
서울에 살거나 서울로 출근하는 부부도 1순위예요. 회사 위치는 사업자등록증 주소로 보고, 실제 근무지가 다르면 재직증명서 같은 서류를 따로 내요. 같은 순위 안에서는 추첨이라 소득이 낮다고 먼저 뽑히지는 않아요.
공고일 기준으로 2세 미만 아이(태아 포함)가 있는 집은 모집 인원의 30% 안에서 먼저 배정받고, 떨어지면 나머지 사람들과 다시 겨뤄요.
보증금을 바꿔서 월세를 줄일 수 있어요
계약한 뒤 보증금과 월 임대료 비율을 100만 원 단위로 바꿀 수 있어요.
| 방식 | 보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 기본 | 8,440만 원 | 37만 2,760원 |
| 보증금 최대로 올림 | 1억 2,840만 원 | 15만 2,760원 |
| 보증금 최소로 내림 | 1,440만 원 | 57만 6,920원 |
보증금을 올릴 때는 연 6%, 내릴 때는 연 3.5%로 계산해요. 그리고 이 금액은 2026년 11월 기준이에요. 행복주택 임대료는 매년 4월 1일 기준으로 다시 정해지기 때문에, 예비입주자가 실제로 계약할 때는 그때 금액이 적용돼요.
이 단지의 전월세 신고 기록은 아통 산곡솔마루아파트 실거래가에서 면적별로 볼 수 있어요.
일정과 신청 방법
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 청약 신청 (PC, 앱) | 11월 23일 10:00 ~ 25일 16:00 |
| 서류 낼 사람 발표 | 12월 7일 17시 이후 |
| 서류 제출 | 12월 8일 10:00 ~ 11일 17:00 |
| 예비입주자 발표 | 2027년 4월 15일 17시 이후 |
LH청약플러스에서 인증서로 로그인한 뒤 청약, 임대주택, 청약신청, 건설임대 순서로 들어가요. 공동인증서나 금융인증서, 간편인증을 신청 전에 미리 준비해 두면 마감 날 덜 급해요.
서류는 MyMy 서비스로 온라인 제출하면 주민등록등본 같은 서류를 따로 떼지 않아도 되는 항목이 많아요. 혼인관계증명서처럼 연계되지 않는 서류는 직접 올려야 해요. 우편은 등기만 받고, 12월 11일 소인까지 유효해요.
인터넷 신청이 어려우면 현장 접수를 도와주는데, 11월 20일(금)까지 LH 인천지역본부(032-890-5245)에 미리 연락해야 해요.
자주 묻는 질문
Q. 예비입주자로 뽑히면 바로 들어가나요? 아니요. 빈 집이 생길 때 순번대로 연락이 와요. 지금 빈 집이 4호 있지만 언제 계약하게 될지는 공고문에도 정해져 있지 않아요.
Q. 다른 행복주택 예비자로 이미 올라가 있는데 넣어도 되나요? 넣을 수는 있어요. 다만 이번에 예비입주자로 뽑히면 예전에 같은 유형(행복, 국민, 영구, 통합공공임대)으로 받은 예비자 자리는 자동으로 없어져요.
Q. 분양으로 바뀌나요? 아니요. 행복주택은 분양 전환이 되지 않는 임대주택이에요.
출처: LH청약플러스 인천산곡 A1블록 행복주택(산곡솔마루아파트) 예비입주자 모집 공고(2026.11.11. 공고), 2026년 11월 15일 확인.
