줍줍 3곳 총정리, 방배 더 유엘 포레 39㎡ 7억 7,910만원부터, 의정부역 센트럴 아이파크와 엘리프 검단까지 청약통장 없이 신청

이번 주에 접수가 열리는 무순위, 임의공급(줍줍) 공고가 청약홈에 세 곳 새로 올라왔습니다. 서울 서초구 방배동, 경기 의정부, 인천 검단 한 곳씩이고, 세 곳 모두 청약통장이 없어도, 집이 있어도 국내에 사는 만 19세 이상이면 신청할 수 있습니다.

가격만 보면 검단이 5억 2,600만원부터로 가장 낮고, 서울 방배는 39㎡ 4세대가 7억 7,910만~8억 4,653만원입니다. 대신 방배는 이미 다 지은 집이라 계약 후 3주 안에 분양가의 30%를 내야 해서 돈 준비 속도가 전혀 다릅니다.

세 곳 접수 일정과 분양가 한 번에 보기

지역	단지	접수일	남은 세대	분양가	당첨 발표
인천 검단	엘리프 검단 포레듀(AA32블록) 4차	10월 21일, 22일, 23일, 26일	23세대 (84㎡, 98㎡)	5억 2,600만~6억 9,200만원	10월 29일
서울 서초	방배 더 유엘 포레 2차	10월 22일~23일	6세대 (39㎡, 62㎡, 78㎡)	7억 7,910만~16억 6,145만원	10월 28일
경기 의정부	의정부역 센트럴 아이파크 5차	10월 23일 하루	8세대 (84㎡)	7억 6,000만~8억 2,600만원	10월 28일

금액은 각 단지 임의공급 입주자모집공고문의 공급금액표에서 옮겼고, 층과 호수마다 달라서 범위로 적었습니다. 접수 시간은 세 곳 모두 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이고, 현장 접수는 없습니다.

방배 더 유엘 포레: 서초구 신축인데 잔금이 바로 옵니다

서초구 효령로29길에 있는 지상 7층 1개동, 34세대짜리 가로주택정비사업 단지입니다. 일반분양 10세대 중 6세대가 남았고, 39㎡ 4세대, 62㎡ 펜트하우스 1세대, 78㎡ 1세대입니다.

타입	호수	공급금액	계약금 10%	중도금 20%	잔금 70%
39A	104호	7억 7,910만원	7,791만원	1억 5,582만원	5억 4,537만원
39A	203호, 204호	8억 2,405만원	8,240만원	1억 6,481만원	5억 7,683만원
39A	403호	8억 4,653만원	8,465만원	1억 6,930만원	5억 9,257만원
62A-PH	702호	14억 9,990만원	1억 4,999만원	2억 9,998만원	10억 4,993만원
78A	101호	16억 6,145만원	1억 6,614만원	3억 3,229만원	11억 6,301만원

공고문을 보면 2026년 4월에 준공인가가 났고 입주는 2026년 11월입니다. 계약금은 10월 29일~30일 계약할 때, 중도금 20%는 계약 후 20일 안에 냅니다. 39㎡ 가장 싼 호수도 3주 남짓 사이에 2억 3,373만원을 마련해야 하고, 나머지 70%는 입주 지정일에 바로 들어갑니다.

서초구는 투기과열지구라 전매제한이 3년입니다. 거주의무는 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 이 공고는 청약통장을 쓰지 않는 청약이라 당첨돼도 재당첨 제한을 받지 않는다고 공고문에 적혀 있습니다. 발코니 확장은 일괄 유상 시공이라 확장비가 따로 붙습니다.

의정부역 센트럴 아이파크: 같은 84㎡인데 A와 B가 다릅니다

의정부동 253-19번지 일원, 지상 47층 3개동 400세대 단지에서 8세대가 남았습니다. 입주는 2029년 12월 예정이라 시간 여유는 있습니다.

84A 3세대는 8억 200만~8억 2,600만원, 84B 5세대는 7억 6,000만~7억 9,600만원입니다. 계약금 10%는 계약할 때 500만원, 나머지는 30일 안에 내고, 중도금 60%는 2027년 5월부터 여섯 번에 나눠 냅니다. 84B 최저가 기준으로 계약금은 7,600만원입니다.

여기서 꼭 볼 부분이 있습니다. 84A는 처음 분양 때 경쟁이 있었던 타입에서 나온 미계약분이라, 당첨돼 분양권을 갖고 있으면 나중에 다른 청약을 넣을 때 집을 가진 것으로 봅니다. 84B는 처음부터 미분양이었던 물량이라 분양권을 가져도 무주택으로 봅니다. 앞으로 무주택 자격으로 청약할 계획이 있다면 같은 84㎡라도 B 쪽을 고르는 게 맞습니다.

의정부는 비규제지역이고, 전매제한은 처음 당첨자 발표일(2026년 4월 15일)부터 1년입니다. 거주의무는 없습니다. 접수가 10월 23일 하루뿐이니 날짜를 놓치지 않게 챙기세요.

엘리프 검단 포레듀: 가장 싸고 접수일도 나흘

인천 검단구 마전동 검단신도시 AA32블록, 669세대 중 23세대가 남았습니다. 남은 세대는 모두 처음 분양 때 경쟁이 없었던 미분양분이라, 당첨돼서 분양권을 가져도 앞으로 청약할 때 무주택으로 봅니다.

84㎡는 4개 타입 14세대에 5억 2,600만~6억 600만원, 98㎡는 3개 타입 9세대에 6억 3,000만~6억 9,200만원입니다. 계약금이 5%라서 84B 1층 5억 2,600만원짜리는 계약금이 2,630만원(계약할 때 500만원, 30일 안에 2,130만원)입니다. 중도금 60%는 2027년 3월부터 여섯 번, 잔금 35%는 2028년 3월 입주 때 냅니다.

이 단지만 분양가상한제가 적용됩니다. 전매제한은 처음 당첨자 발표일(2025년 9월 10일)부터 3년인데, 그 안에 소유권이전등기를 하면 풀린다고 되어 있습니다. 비규제지역이고 거주의무는 없습니다.

넣기 전에 확인할 것

청약홈 로그인은 공동인증서나 금융인증서만 됩니다. 네이버, 카카오, 토스 같은 민간 인증서로는 임의공급 청약이 안 되니 미리 은행에서 인증서를 받아 두세요. 신청 취소는 신청한 날 오후 5시 30분까지만 됩니다.

한 공고에 한 사람이 한 건만 넣을 수 있고, 두 건 이상 넣으면 모두 무효입니다. 당첨자와 동호수는 한국부동산원 프로그램이 무작위로 뽑고, 예비입주자는 공급 세대수의 900%까지 뽑습니다.

실거래가 6억원 이상인 계약은 비규제지역이어도 30일 안에 자금조달계획서와 입주계획서를 내야 하고, 서초구처럼 투기과열지구는 금액과 상관없이 내야 합니다. 대출 한도는 지역 규제와 본인 상황에 따라 달라서, 계약금과 중도금 일정을 대출 없이 버틸 수 있는지부터 계산해 보는 편이 안전합니다.

자주 묻는 질문

Q. 집이 한 채 있어도 넣을 수 있나요?

세 곳 모두 공고문 자격이 "국내에 거주하는 만 19세 이상"뿐이라 유주택자도 신청할 수 있습니다. 다만 당첨 뒤 대출은 보유 주택 수에 따라 달라질 수 있습니다.

Q. 세 곳에 모두 넣어도 되나요?

공고문에는 "본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건"이라고만 적혀 있고, 다른 단지와 함께 넣는 경우는 따로 적혀 있지 않습니다. 당첨자 발표일이 같은 방배와 의정부(둘 다 10월 28일)를 함께 넣으려면 사업주체 분양 문의 번호로 먼저 확인하고, 계약금 일정이 겹치니 자금이 되는 곳만 넣으세요.

Q. 지난주에 나온 마곡스카이온은요?

10월 26일~28일 접수라 아직 넣을 수 있습니다. 자세한 내용은 아래 지난 줍줍 글에 있습니다.

관련 글: 다음 주 줍줍 일정 4곳 총정리, 마곡스카이온 4억 6천

출처: 한국부동산원 청약홈 APT 잔여세대 공고 목록(2026년 10월 20일 조회), 방배 더 유엘 포레 임의공급(2차) 입주자모집공고(2026.10.19.), 의정부역 센트럴 아이파크 임의공급(5차) 입주자모집공고(2026.10.20.), 엘리프 검단 포레듀(AA32블록) 임의공급(4차) 입주자모집공고(2026.10.19.)