서울 중구 중림동 충정로역자이르네에서 계약이 안 된 9세대를 다시 뽑는 무순위(사후) 2차 공고가 10월 22일 청약홈에 올라왔습니다. 남은 집은 모두 84㎡A 한 가지 타입이고, 분양가는 층과 동에 따라 23억 900만원에서 24억 3,300만원입니다.
넣을 수 있는 사람은 공고일 현재 서울에 사는 무주택세대구성원입니다. 청약통장이 있든 없든 상관없고, 가점 없이 무작위 추첨으로 뽑습니다. 접수는 10월 27일 하루뿐이라 일정부터 챙겨 두는 게 좋습니다.
한눈에 보는 공고 내용
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 중구 중림동 157-2번지 일원 |
| 공급 | 84㎡A 9세대 (102동 4세대, 103동 5세대) |
| 분양가 | 23억 900만원 ~ 24억 3,300만원 |
| 자격 | 서울 거주 무주택세대구성원, 청약통장 무관 |
| 접수 | 10월 27일(화) 청약홈, 오전 9시 ~ 오후 5시 30분 |
| 당첨 발표 | 11월 2일(월) |
| 서류 접수, 계약 | 서류 11월 5일 ~ 6일, 계약 11월 7일(토) |
| 입주 예정 | 2030년 5월 |
단지는 지하 7층, 지상 25층 3개 동 299세대이고, 이 가운데 일반분양 186세대 중 남은 9세대가 이번에 나왔습니다. 102동은 4, 5, 6, 10층의 3호 라인, 103동은 3, 10, 12, 14, 20층의 3호 라인입니다.
따라가 보는 신청 순서
먼저 10월 22일 기준 주민등록상 주소가 서울인지, 세대원 모두 집이 없는지 확인합니다. 가족 중 분양권이나 입주권을 가진 사람이 있으면 공고문 뒤쪽의 주택 소유 판정 기준을 꼭 읽어 보세요.
다음은 인증서입니다. 이번 무순위 청약은 공동인증서나 금융인증서로 로그인하는 방식만 된다고 공고문에 적혀 있습니다. 인증서가 없다면 접수일 전에 은행에서 미리 발급받아 두세요.
접수일에는 청약홈에서 청약신청, APT 무순위, 주택명과 주택형 선택, 자격 확인, 전자서명 순서로 넣으면 됩니다. 신청 취소는 당일 오후 5시 30분까지만 됩니다.
23억짜리 집, 돈은 이렇게 나갑니다
가장 낮은 102동 4층(23억 900만원)으로 계산해 봤습니다. 공고문의 납부 일정표와 같은 숫자입니다.
| 단계 | 시기 | 금액 |
|---|---|---|
| 계약금 1차 | 계약일 | 5,000만원 |
| 계약금 2차 | 계약 후 15일 안 | 1억 8,090만원 |
| 중도금 6회 (회당 10%) | 2027년 2월 ~ 2029년 12월 | 회당 2억 3,090만원 |
| 잔금 30% | 입주 때 | 6억 9,270만원 |
발코니 확장은 선택이고 따로 3,500만원입니다. 취득세와 등기 비용도 분양가에 들어 있지 않습니다.
대출 쪽이 가장 큰 벽입니다. 공고문 첫 장에 중도금대출은 LTV 40%, 잔금대출은 주택 가격 15억원 초과 25억원 이하면 한도 4억원이라고 적혀 있습니다. 이번 9세대는 모두 이 구간에 들어갑니다. 중도금 60% 중 대출로 채울 수 있는 건 많아야 40%이니, 나머지 20%(4억 6천만원 정도)는 직접 마련해야 하는 셈입니다. 잔금 때 4억원을 빌린다고 쳐도 23억 900만원짜리면 본인 돈이 19억 900만원 들어갑니다.
중도금 대출 알선은 사업주체의 의무가 아니고, 대출이 안 나와도 계약을 해지할 사유가 되지 않는다는 문구도 있습니다.
당첨 뒤에 따라오는 제한
이 단지는 투기과열지구 민영주택이라 당첨되면 재당첨 제한 10년이 붙습니다. 계약을 안 해도 당첨자로 관리되니, 일단 넣고 보자는 식으로 신청하면 손해가 큽니다. 당첨자와 같은 세대는 발표일부터 5년 동안 투기과열지구, 청약과열지역 1순위 접수도 막힙니다.
전매제한은 처음 공고의 당첨자 발표일(2026년 8월 31일)부터 3년입니다. 거주의무 기간은 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다.
신청 전에 확인할 것
Q. 다른 줍줍 공고와 같이 넣어도 되나요?
당첨자 발표일이 같은 아파트, 불법행위 재공급, 규제지역 무순위는 1인 1건만 넣을 수 있습니다. 11월 2일에 발표하는 다른 공고에 이미 넣었다면 둘 중 하나만 골라야 하고, 두 건 이상 넣으면 모두 무효나 부적격이 될 수 있습니다.
Q. 경쟁에서 떨어지면 끝인가요?
공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 같이 추첨합니다. 9세대면 예비 81번까지 순번이 매겨지고, 당첨자가 계약을 포기하면 순서대로 기회가 갑니다.
Q. 견본주택은 어디인가요?
서울 용산구 한강로3가 40-518번지이고 주차가 안 된다고 합니다. 분양 문의 전화는 1660-1245입니다.
같은 주에 나온 경기 지역 줍줍 공고는 아래 글에 모아 두었습니다.
관련 글: 줍줍 4곳 새 공고, 부천 원종역, 운정 아이파크 포레스트, 신천역 에피트
출처: 청약홈 APT 잔여세대 공고 목록(2026년 10월 22일 조회), 충정로역자이르네 무순위(사후) 2차 입주자모집공고(주택관리번호 2026910270, 최초 주택관리번호 2026000358)
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